Condiciones para convertir préstamos comerciales de Wuxi en préstamos de fondos de previsión

Las condiciones para los préstamos comerciales de Wuxi a préstamos de fondos de previsión son las siguientes:

1. El solicitante del prestatario debe cumplir cualquiera de las siguientes condiciones de depósito de fondos de previsión:

>(1) En El fondo de previsión para vivienda debe pagarse al Centro de gestión del fondo de previsión de Wuxi a tiempo, en su totalidad y de forma continua seis meses antes del mes de solicitud del préstamo, y el fondo de previsión para vivienda no debe estar en mora dentro de los dos primeros. años a partir del mes de solicitud del préstamo.

(2) Si el solicitante del préstamo se traslada a esta ciudad desde otros lugares, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante los seis meses anteriores a la transferencia (remesa por unidad). , y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Wuxi. El fondo de previsión se ha remitido durante al menos un mes (el estado de las remesas es normal y no hay pagos pendientes).

2. La casa adquirida por el solicitante del préstamo es una casa ordinaria para uso independiente.

3. El solicitante del préstamo es el propietario o la persona con derecho a ser propietario de la vivienda que adquiere (el contrato de compraventa de la vivienda deberá estar firmado y estampado con la firma del comprador).

4. Tener una fuente estable de ingresos económicos y la capacidad de pagar capital e intereses a tiempo.

5. Proporcionar una sociedad de garantía reconocida por el Centro como garantía de reembolso o un título reconocido por el banco como prenda.

6. El solicitante del prestatario ha recibido el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo de propiedad estatal para la casa comprada.

7. El préstamo comercial original debe ser un préstamo para compra de vivienda y no debe haber ningún saldo pendiente por más de dos meses al momento de la refinanciación.

8. Cuando se refinancia el préstamo comercial original, el saldo del principal debe ser ≤ el límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario.

9. Tanto los cónyuges como los solicitantes del préstamo no deben tener préstamos impagados del fondo de previsión.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más según las regulaciones (el período varía en cada ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar su propia vivienda.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. Son centros locales de gestión de fondos de previsión para viviendas que utilizan los fondos de previsión para viviendas pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión para confiar a los bancos comerciales la compra, la construcción y renovar y reformar viviendas de uso independiente. Préstamos hipotecarios otorgados a depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más según las regulaciones (el período en cada ciudad es diferente, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar. construir, renovar o reformar su propia vivienda.

Las condiciones del préstamo son: que los empleados actuales de la unidad firmen un contrato laboral por más de 3 años (o firmen un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos paguen el fondo de previsión de vivienda de manera normal y continua); mensualmente durante más de un período determinado; no exceder el límite legal Edad de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda y proporcionar un método de garantía; acordado por el centro de administración del fondo de vivienda local y su subcentro afiliado y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de la vivienda o el contrato de preventa de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso del suelo y el comprobante del depósito del fondo de previsión; , etc.