Jingdezhen: el importe total del precio de compra se depositará en la cuenta de supervisión

Según la cuenta pública oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jingdezhen en la provincia de Jiangxi el 27 de agosto, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad ha introducido recientemente una serie de medidas para guiar a los hogares. los compradores paguen el importe total del precio de compra directamente a la cuenta de la autoridad supervisora.

Todos los precios de la vivienda se depositan directamente en la cuenta de supervisión

La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jingdezhen declaró que para proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, a partir de abril 28, se ha aprobado el área urbana central de la ciudad. Los fondos de preventa para proyectos de construcción de viviendas comerciales de preventa están sujetos a supervisión total.

De acuerdo con las regulaciones, las empresas desarrolladoras deben cooperar con los compradores de viviendas para pagar el precio de compra en la cuenta de supervisión del fondo de preventa de viviendas comerciales. Cuando el comprador de una casa paga el precio de compra, el precio total de la casa (incluido el depósito, el pago inicial, el pago a plazos, el pago único y el préstamo hipotecario bancario, el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el pago completo de la decoración de la vivienda comercial, etc.) debe depositarse directamente. en la cuenta de supervisión.

Para proteger el derecho de los compradores de viviendas a conocer la política, la ciudad de Jingdezhen emitió un documento que aclara: "La cuenta de supervisión debe indicarse en la "Licencia de preventa de viviendas comerciales" y en la "Venta de viviendas comerciales". Contrato ", y debe exhibirse en una posición destacada en el sitio de venta de viviendas comerciales. y en el sitio web del portal del departamento regulatorio para publicidad. ”

Para estandarizar y refinar el contenido publicitario y hacer que el contenido publicitario Completo, preciso y operable, el departamento de vivienda y construcción de la ciudad ha formulado un modelo de publicidad unificado "Instrucciones para compradores de viviendas" y exige que todas las empresas de desarrollo inmobiliario sean responsables de convertir las "Instrucciones para compradores de viviendas" en resúmenes. según modelo de especificaciones, y publicitarlas en un lugar destacado del departamento comercial a partir del 1 de agosto. Todas las empresas promotoras deben seguir estrictamente las regulaciones y hacer que los compradores de viviendas firmen la "Advertencia de riesgo para la compra de viviendas comerciales" antes de firmar un contrato formal.

Compruebe que el nombre de la cuenta de supervisión sea correcto antes de realizar el pago

El Departamento de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Jingdezhen recuerda a los compradores de vivienda que antes de comprar una casa en un centro de venta de viviendas comerciales propiedad, primero deben leer atentamente la posición destacada de la empresa promotora en el sitio de ventas Las "Instrucciones para compradores de vivienda" publicadas comprenden completamente las políticas y procedimientos operativos para pagar el monto total del dinero de la compra de la vivienda directamente en la cuenta de supervisión, y puede funcionar de forma independiente.

Antes de realizar el pago, los compradores pueden verificar el nombre de la cuenta de supervisión publicada en el portal de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad con el nombre de la cuenta impreso en la máquina POS de pago para asegurarse de que sea correcto antes. realizando el pago. Una vez que el precio de compra no se paga en la cuenta de supervisión de capital de la vivienda comercial, el contrato de venta de la vivienda comercial no se puede firmar en línea y los derechos e intereses legítimos del comprador de la casa no estarán protegidos.

Antes de firmar un contrato de compra de vivienda, todas las empresas promotoras deben guiar a los compradores de viviendas para que lean atentamente la "Advertencia de riesgo para la compra de viviendas comerciales" y los distintos términos del contrato de venta de viviendas comerciales después de los compradores de viviendas. Para confirmar que no tienen objeciones artículo por artículo, primero deben firmar el contrato "Advertencia de riesgo para la compra de viviendas comerciales" antes de firmar un contrato formal.

Si una empresa de desarrollo o agencia de ventas requiere que el comprador de una casa deposite cualquier cantidad de dinero en una cuenta personal o en una cuenta de supervisión sin fondos, el comprador debe dejar de pagar inmediatamente el pago de la casa y firmar el contrato. y llamar Llame al departamento municipal de vivienda y construcción para presentar una queja.

Solo cuando el dinero de la compra de la vivienda se deposita en la cuenta supervisada se puede iniciar sesión en línea

Para realizar el pago total del precio de compra de la vivienda directamente en la cuenta supervisada, además Con el apoyo activo y la cooperación del comprador de la vivienda, el departamento de construcción residencial de la ciudad también lanzó una serie de "golpes combinados".

El Departamento Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jingdezhen ha emitido políticas de apoyo relevantes para proporcionar orientación operativa. Además de exigir a todas las empresas promotoras que publiquen las "Instrucciones para compradores de viviendas" y firmen la "Advertencia de riesgo para la compra de viviendas comerciales" y otras medidas, también utilizan los medios de comunicación, los sitios web oficiales, las cuentas públicas de WeChat y otras plataformas para ampliar la publicidad de las políticas. , publicar políticas regulatorias, anunciar procedimientos operativos y divulgar cuentas de supervisión, hacer que más ciudadanos conozcan la política, convertirla realmente en un nombre familiar y conocido por todos, y proteger mejor sus derechos e intereses legítimos.

Coordinar con varias instituciones bancarias para utilizar la cuenta de supervisión como cuenta de pago del contrato de préstamo hipotecario de vivienda comercial. Los préstamos hipotecarios emitidos por bancos comerciales se depositan directamente en la cuenta de supervisión para lograr una supervisión completa de la vivienda comercial. -fondos de venta.

Para optimizar integralmente el entorno empresarial, estandarizamos aún más el proceso de operación comercial de presentación de visas en línea. Resulta que una vez firmado el contrato, el comprador y el vendedor imprimen el contrato, lo firman y confirman. Los fondos de la compra se depositan en la cuenta de supervisión y luego se lleva a cabo la firma y presentación en línea. Ahora, después de firmar el contrato, el precio total de compra de la casa o el pago inicial de la hipoteca deben depositarse en la cuenta de supervisión antes de firmarlo y presentarlo en línea. El contrato se puede imprimir solo después de firmarlo y presentarlo en línea. La supervisión de los fondos se antepone a la firma, presentación e impresión de contratos en línea, protegiendo así de manera efectiva la seguridad de los fondos de los compradores de viviendas.

Para garantizar que la política de supervisión del monto total de los fondos de preventa para viviendas comerciales se implemente y sea efectiva, el departamento municipal de vivienda y construcción ha creado un equipo especial para aumentar las inspecciones policiales. proteger la seguridad financiera y los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, y promover un mercado inmobiliario estable, saludable y saludable.