¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Kunming?
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Kunming: 1. Objeto del préstamo. Los objetos de préstamo se refieren a quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas dentro del área administrativa de esta ciudad, y pagan regular y continuamente fondos de previsión para vivienda dentro del área administrativa de esta ciudad, o compran viviendas dentro del área administrativa. área de esta ciudad, pero realizan pagos regulares en otros estados de esta provincia. Empleados que contribuyen continuamente al fondo de previsión de vivienda 2. El objeto del préstamo. El préstamo solicitado deberá utilizarse para comprar, construir, renovar y reformar viviendas para uso independiente. 3. Prestatario. El prestatario deberá tener plena capacidad civil y deberá ser propietario o dueño del inmueble según lo estipulado en el contrato o convenio de compra de vivienda. 4. Plazo de depósito; El prestatario y la unidad deben completar los procedimientos de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo de acuerdo con las regulaciones, abrir una cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda durante 12 meses al solicitar un préstamo y pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y de forma continua durante más de 12 meses; el registro del hogar del prestatario está en Kunming. Si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita fuera del área administrativa de esta ciudad, un certificado de pago del fondo de previsión para vivienda emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda en el se indicará el lugar de depósito; 5. Plazo del préstamo. El período de solicitud de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 1 a 30 años. Los empleados varones no deben tener más de 60 años y las empleadas no deben tener más de 55 años. El período máximo de solicitud para los préstamos para vivienda personales del Fondo de Previsión para la Vivienda debe ser. no más de 30 años; 6. Antecedentes crediticios. Si el historial crediticio de la persona involucrada en la compra de una casa excede los siguientes estándares, el prestatario no solicitará un préstamo del fondo de previsión para vivienda: (1) El historial de incumplimiento de pago mensual del préstamo personal alcanza 6 incumplimientos consecutivos (2) El crédito mínimo; el monto de pago de la tarjeta se ha perdido 6 veces consecutivas 3) Si el registro de incumplimiento de pago mensual del préstamo personal y el monto mínimo de pago de la tarjeta de crédito alcanzan 10 veces en total, los registros del préstamo y de la tarjeta de crédito se combinarán; El vencimiento del pago tiene una antigüedad superior a un año. Base jurídica: Artículo 28 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda puede utilizar el fondo de previsión para la vivienda para comprar bonos del tesoro con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda con la premisa de garantizar el retiro y los préstamos de el fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no dará garantía a terceros.
2. Condiciones para convertir los préstamos comerciales de Kunming en préstamos del fondo de previsión
1. El solicitante paga el fondo de previsión de vivienda local normalmente.
2. Cuando el prestamista maneja negocios de préstamos de fondos de previsión, solo acepta prestatarios originales o préstamos de vivienda equivalentes.
3. El solicitante debe confirmar con el banco local que su préstamo para la compra de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, usted podrá encargarse del siguiente paso del negocio relacionado.
4. El solicitante debe garantizar el pago del préstamo original para la compra de vivienda comercial durante más de un año y tener muy buen crédito sin ningún comportamiento atrasado.
5. Después de convertir el préstamo de la industria de taburetes giratorios a la compra pública de bienes raíces, el solicitante obtuvo el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y no ha solicitado una provisión de vivienda. préstamo de fondos antes.
6. El monto del préstamo comercial convertido en préstamo del fondo de previsión aplicado por el solicitante deberá estar dentro del límite máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de gestión del fondo de previsión para vivienda local, el saldo del préstamo de compra de vivienda comercial original, y la tasa de interés del préstamo actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda implementar.
7. Por lo tanto, si cambia de trabajo en préstamos hipotecarios para comprar una casa y paga una cierta cantidad de fondo de previsión para vivienda cada mes, puede solicitar un préstamo comercial y convertirlo en un préstamo de fondo de previsión.
¿Qué condiciones deben cumplir los solicitantes de un préstamo para solicitar un préstamo público?
1. La hipoteca para la solicitud de préstamo es la casa comprada originalmente al solicitar el préstamo comercial y se ha completado el registro de la hipoteca inmobiliaria, si el prestatario posee el certificado de registro inmobiliario original; debe proporcionarlo. El certificado de registro de bienes raíces original lo proporciona la custodia del comerciante.
2. A excepción del banco de préstamos comerciales original, no hay otros acreedores hipotecarios.
3. Bancos que manejan préstamos comerciales
4. Condiciones de solicitud relevantes para que los solicitantes de préstamos no depositen fondos de previsión para vivienda dentro del área administrativa de la ciudad de Kunming.
5. Cumplir con las leyes, reglamentos y demás condiciones estipuladas por el Centro Municipal del Fondo de Previsión de la Vivienda.
No existe derecho de residencia en la Habitación 6.
7. Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo de un banco comercial a una empresa pública, el contrato de préstamo debe estar certificado ante notario mediante un documento de derechos de acreedor que le dé efecto ejecutivo.
3. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un fondo de previsión de empleo flexible en Kunming?
Para solicitar el fondo de previsión para el empleo flexible, debe cumplir con las siguientes condiciones: (1) He pagado el seguro social en mi propio nombre a la institución de seguridad social XX durante 6 meses; no tiene una casa en un lugar diferente con estado de pago normal. Cuenta del fondo de previsión y no hay ninguna cuenta del fondo de previsión para vivienda local cancelada a nombre de un individuo (3) la puntuación de crédito XX no es inferior a 100; No hay malos antecedentes crediticios en el informe crediticio personal del Sistema de Información Crediticia del Banco Popular de China.
4. Planeo solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Kunming. ¿Cuál es el monto total?
Primero, los hombres y mujeres solteros no pueden escribir sus nombres en el contrato de compra de la casa sin un certificado de matrimonio.
Si obtiene un certificado de matrimonio y no celebra una boda, puede escribir; sus nombres en el contrato de compra de la casa.
En segundo lugar, después del matrimonio, la mujer puede utilizar el fondo de previsión para participar en el reembolso.