Cómo elegir un banco para un préstamo hipotecario
Actualmente, los principales bancos ofrecen diferentes descuentos en tipos de interés a los prestatarios. Puedes consultar con varios bancos y elegir el que tenga comisiones más bajas.
2. Comprenda los umbrales de préstamos del banco.
Cada banco tiene diferentes requisitos de préstamo. Elegir un banco con un umbral de préstamo más bajo le ayudará a obtener un préstamo sin problemas.
3. Comparar la eficiencia de cada banco.
Algunos bancos son eficientes y pueden pagar rápidamente, mientras que otros son ineficientes y pagan lentamente. Estos bancos intentan evitar esta situación.
4. Considere cobrar una indemnización por pago anticipado.
A la hora de comprar una casa con un préstamo, la penalización por amortización anticipada es una cuestión que hay que tener en cuenta. Muchos bancos estipulan que el reembolso anticipado requiere una determinada penalización, pero algunos bancos no la cobran.
5. Considere condiciones bancarias adicionales.
Algunos bancos impondrán algunas condiciones al otorgar préstamos. Puedes compararlas y elegir un banco que no aumente la carga para ti.
Proceso de compra de un préstamo hipotecario
1. Al realizar la solicitud, el prestamista debe completar el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo para vivienda personal" y presentar los materiales correspondientes según lo requiera el banco prestamista, como :
En primer lugar, el certificado de identidad legal del prestatario, el certificado de ingresos económicos o de ocupación, el certificado de relación conyugal del cónyuge del prestatario, el compromiso escrito del prestatario de tener obligaciones iguales de pago, etc.
2. Información de compra de vivienda: incluyendo el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” o el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” suscrito por el prestatario y el promotor. casa de segunda mano, también se requiere un contrato de compraventa de casa de segunda mano;
El tercero son otros documentos o información requeridos por el banco prestamista.
2. Después de la aprobación del banco prestamista, el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal" y otros documentos se firmarán con el prestamista, y el prestamista abrirá una cuenta de pago especial al mismo tiempo.
3. El prestamista debe cooperar con el banco prestamista para gestionar los procedimientos de registro de hipotecas inmobiliarias en el centro de registro de bienes raíces.
4. El banco prestamista transferirá los fondos del préstamo a la cuenta especificada en el contrato.