¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?
1. La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage". Se refiere al uso de bienes inmuebles y otros activos físicos, valores y contratos como garantía para obtener préstamos bancarios y reembolsarlos. cuotas pactadas en el contrato. Principal e intereses. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía. Hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca de la transferencia de derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad.
2. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.
Datos ampliados:
La diferencia entre hipoteca y prenda:
Una hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la casa comercial comprada en forma de cuotas. pagos. Esto tiene dos significados para los compradores de vivienda: primero, el pago de la casa se puede pagar en cuotas dentro del período especificado; segundo, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa se "presiona" y no se puede "descubrir" hasta el pago completo; está pagado (quítelo). Además, las ventas de hipotecas implican tres relaciones de deuda, es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador), el promotor (vendedor) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente).
El procedimiento consiste en que el acreedor hipotecario (banco) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra; luego el deudor hipotecario (comprador) negocia con el acreedor hipotecario (banco) sobre la base de este contrato Después de firmar un contrato hipotecario, el banco paga el precio de compra restante al promotor y el comprador paga al banco hipotecario periódicamente hasta que se paga el "pago de la hipoteca" según lo requerido y finaliza el proceso de la hipoteca. ?
Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo. Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) devuelve el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede recuperar la propiedad hipotecada: "Certificado de propiedad de la vivienda" y "Certificado de uso de la tierra".
En otras palabras, el comprador de la vivienda no es realmente propietario de la propiedad hasta que cancela el préstamo. Si no paga el préstamo a tiempo, el banco puede gestionarlo según la ley.
Materiales de referencia:
Préstamos para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China
Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios
Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios