¿Quién participará en la hipoteca?

(1) La relación de contrato de compraventa de vivienda comercial entre el comprador de la vivienda y el promotor. Ésta es la base y finalidad de la relación jurídica hipotecaria.

(2) La relación jurídica entre los compradores de vivienda y los bancos financieros. Los compradores de vivienda deben firmar un "Contrato de préstamo para vivienda personal/vivienda comercial" con un banco hipotecario para acordar el monto del préstamo, el período de pago, la tasa de interés y otros asuntos. El contrato de préstamo de vivienda personal/vivienda comercial y el contrato de venta de vivienda comercial son dos contratos independientes. El primero, por supuesto, no es válido debido a la terminación, invalidez y revocación del segundo.

(3) La relación hipotecaria entre el comprador de la vivienda y el banco financiero. Los compradores de viviendas deben firmar un contrato hipotecario de préstamo de vivienda personal/comercial por separado con un banco hipotecario y utilizar la propiedad específica en el contrato de venta de vivienda comercial como garantía para garantizar el contrato de préstamo. Si el inmueble hipotecado es una casa en preventa, se deberá realizar el registro de hipoteca; si es una casa existente, se deberá realizar el registro de hipoteca.

(4) La relación de garantía jurídica entre el promotor y el banco financiero. Es decir, el desarrollador se compromete a proporcionar una garantía gradual al banco para cubrir la responsabilidad de pago del comprador antes de que el comprador obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria y complete el registro de la hipoteca.

(5) La relación contractual de seguro entre el comprador y la compañía aseguradora. Este contrato de seguro es un contrato de seguro a todo riesgo suscrito entre el comprador y la compañía aseguradora teniendo como beneficiario al banco hipotecario.