¿Cuál es el papel de un certificado de matrimonio en la compra de una casa con hipoteca?
1. ¿Cuál es la función del certificado de matrimonio para comprar una casa con hipoteca?
¡Demuestra que sois una pareja legal! ¡Al mismo tiempo, se protegen los derechos y obligaciones legales de ambas partes!
2. ¿Por qué necesitas un certificado de matrimonio al comprar una casa y solicitar una hipoteca?
Análisis legal: Si estás casado, necesitas emitir un certificado de matrimonio, porque es propiedad conjunta del marido y la mujer. Este último préstamo es una deuda conjunta y el cónyuge tiene derecho a saberlo. Si no está casado, deberá emitir un certificado de estado de soltería.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 1046: El matrimonio debe ser completamente voluntario tanto para el hombre como para la mujer, y ninguna de las partes tiene prohibido forzar el matrimonio. otra parte, prohibiendo que cualquier organización o individuo interfiera.
Artículo 1047: La edad para contraer matrimonio no será menor de 22 años para los hombres y de 20 años para las mujeres.
Artículo 1048: Están prohibidos contraer matrimonio los parientes consanguíneos directos o colaterales dentro de tres generaciones.
Artículo 1049: Tanto el hombre como la mujer que deseen contraer matrimonio deberán solicitar personalmente la inscripción del matrimonio ante la autoridad de registro de matrimonio. Si el matrimonio cumple con las disposiciones de esta ley, se registrará y se expedirá un acta de matrimonio. La finalización del registro de matrimonio establece la relación matrimonial. Si el matrimonio no ha sido registrado, deberá volver a registrarse.
Después del registro del matrimonio, según el acuerdo entre el hombre y la mujer, la mujer puede convertirse en miembro de la familia del hombre y el hombre puede convertirse en miembro de la familia de la mujer.
Artículo 1051: El matrimonio es nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Bigamia;
(2) Hay prohibición de contraer matrimonio. relación de parentesco;
(3) No alcanzar la edad legal para contraer matrimonio.
3. ¿Cuál es la función del certificado de salario para la compra de una hipoteca de vivienda? ¿Por qué proporcionarlo?
La prueba del salario hipotecario para comprar una casa es una prueba de que el prestamista tiene la capacidad de pagar al banco. Este es uno de los materiales de prueba que el banco estipula que los solicitantes de préstamos hipotecarios también deben proporcionar; debe proporcionar otros materiales de la siguiente manera: 1. El préstamo hipotecario de vivienda de primera mano es para comprar una casa recién construida. Debe utilizar la propiedad recién comprada como hipoteca y solicitar un préstamo hipotecario para el prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: Certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de renta unitaria, certificado de garantía de la empresa de garantía, etc. 2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano Si compra una casa de segunda mano, deberá hipotecar la propiedad que acaba de comprar y solicitar un préstamo hipotecario al prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, timbre fiscal sobre la escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y su esposa, y comprobante sin vivienda propia, etc.
4. ¿Cuál es el papel del certificado de matrimonio a la hora de comprar una casa con hipoteca?
Si tienes un certificado de matrimonio y luego pides un préstamo para comprar una casa, si la casa pertenece al certificado de matrimonio, se considerará propiedad prematrimonial. Por supuesto, también puede utilizar ambos nombres. Para solicitar un préstamo bancario, primero debe pagar más del doble del monto del pago mensual. Si los ingresos de una persona están a nombre de dos personas, puede agregar otro certificado para demostrar que los préstamos bancarios serán más favorables para las familias. /p>