¿Se pueden hipotecar bienes inmuebles?
Los analistas te dicen que no puedes solicitar una hipoteca sobre una propiedad que está sujeta a hipoteca si sigues los requisitos y procedimientos normales. Sin embargo, después de algunos trámites razonables y legales, se puede solicitar un préstamo hipotecario liberando la hipoteca sobre el inmueble hipotecado.
De acuerdo con las regulaciones actuales de varios bancos, muchos bancos no aceptan negocios de préstamos personales para segunda vivienda. Por lo tanto, el prestatario sólo puede solicitar una hipoteca después de reembolsar el préstamo. Para los esclavos domésticos con fondos limitados, este método seguramente tendrá ciertas limitaciones.
Si el solicitante planea organizar personalmente la solicitud de hipoteca para la propiedad hipotecada, entonces un método más razonable es encontrar familiares y amigos con fondos suficientes para completar el pago restante de la hipoteca. Luego se lleva al banco para pagar el préstamo restante de la propiedad y completar la liberación de la hipoteca, y luego hipotecar la propiedad hipotecada al banco.
Dividir el préstamo hipotecario en dos partes: una parte se utiliza para pedir dinero prestado a familiares y amigos, y la otra parte se puede utilizar libremente. Ya sea para el volumen de negocios o para el consumo diario, esto es libertad personal. Este método requiere que alguien aporte unos dos meses de liquidez, que se divide en dos etapas: amortización anticipada y solicitud de hipoteca.
Si el solicitante no puede encontrar familiares o amigos que le ayuden, también puede optar por buscar ayuda en la empresa de garantía, es decir, pedirle a la empresa de garantía que liquide primero el saldo. Una vez que una casa se deshipoteque, se puede volver a hipotecar. Préstamo: Por supuesto, tiene más sentido utilizar este método cuando hay más espacio para el monto del préstamo.
Primero, puede reactivar su propiedad inactiva y convertir en efectivo la parte de su hipoteca que ha sido cancelada. En segundo lugar, el aumento de valor de la propiedad también se puede convertir en efectivo y la compañía de garantía debe cobrar una determinada tarifa. Cada institución crediticia tiene diferentes estándares de cobro, por lo que es posible que los prestatarios deseen elegir un producto crediticio relativamente rentable después de comparar precios.
(Fuente: Yinsu.com)
Actualmente, existen en el mercado muchos intermediarios de préstamos o compañías de garantía que pueden solicitar préstamos hipotecarios para propiedades hipotecadas, pero los prestatarios también deben estar cauteloso porque algunas personas pueden pagar un alto precio financiero si caen accidentalmente en la trampa.
(La respuesta anterior se publicó el 25 de junio de 2015. Consulte la política de compra de viviendas actual según la situación real).
Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic para ver.