¿Debería el banco obtener el contrato de compra de hipoteca original o yo?
Lo que el fondo de previsión requiere es el contrato original, lo que significa que necesita tu contrato. Algunos fondos de previsión pertenecen a la empresa de garantía, y la empresa de garantía también exige el contrato original, lo que significa que el comprador tiene una copia y el banco tiene una copia.
Al solicitar un certificado de bienes raíces, debe acudir a la empresa promotora para obtener el contrato de la oficina de bienes raíces. Si su casa no puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria (es decir, el certificado de propiedad inmobiliaria del promotor aún no se ha completado), la situación es la siguiente:
1. archivado. Una empresa promotora se presentará para registrar el contrato en la Oficina de Bienes Raíces.
2. De las 3 acciones restantes, 1 proviene del promotor y las otras 2 las manejas tú como fondo de previsión. El Fondo de Previsión requiere 1 contrato. Si no consigue una compañía de fianzas, tendrá el contrato original. Si acudes con una compañía de fianzas, tu contrato original quedará hipotecado a favor de la compañía de fianzas.
La hipoteca para comprar una casa se refiere al método de adquisición de una casa utilizando la casa comprada como hipoteca. Su característica es que la casa comprada se utiliza como garantía para la compra de una hipoteca. Su categoría es Préstamo.
Condiciones de compra de vivienda hipotecaria:
1. Requisitos del prestatario:
Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)
Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. La edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no deben exceder los 70 años.
2. Datos que se deben aportar:
3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen a mismo registro de domicilio, deberán acompañarse de su acta de matrimonio).
Acuerdo de Compra Original.
1 Original y copia del recibo de pago anticipado del 20% o más del precio de la habitación.
Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
El número de cuenta de pago del desarrollador es 1.
3. Información que el prestatario debe proporcionar
DNI de ambos cónyuges, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería.
Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
Certificado de crédito: incluye certificado académico, otros reales patrimonio, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también debe proporcionar una licencia comercial anual, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización, estatutos de la empresa y estados financieros.
4. Circunstancias especiales
Información requerida para que los extranjeros compren una casa:
Permiso de viaje al continente de Taiwán (Permiso de compatriota de Taiwán) , Registro del hogar (puede probar el estado civil), formulario de aprobación de compra de vivienda en Beijing, notario hipotecario (encargado de gestionar la adquisición posterior de la vivienda y el registro de la hipoteca).
Gente de Hong Kong
Tarjeta de identificación de Hong Kong, certificado de matrimonio, certificado de notarización de hipoteca (encargado de manejar la confirmación posterior del título de la casa y el registro de la hipoteca) - coreano - traducción notariada del pasaporte chino, notariada traducción de documentos de nombres chinos, traducción notariada del folleto de registro del hogar en chino (puede probar el estado civil), escritura de hipoteca notariada (encargada de manejar la confirmación posterior del título de la casa y el registro de la hipoteca).
Otras nacionalidades
Traducción al chino y certificación notarial del pasaporte, traducción al chino y certificación notarial del nombre, traducción al chino y certificación notarial del certificado de matrimonio, certificación notarial de la hipoteca (encargada de gestionar la posterior adquisición de la vivienda y el registro de la hipoteca). )
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: comprar una casa con hipoteca