¿Quién tiene título de propiedad hipotecada?
Al comprar una casa a través de un préstamo hipotecario bancario, el comprador de la casa suele firmar un contrato de hipoteca y un contrato de préstamo con el banco. Una vez completados los derechos de propiedad y otros certificados pertinentes, el departamento de administración de vivienda registrará la casa para que se puedan establecer otros derechos, es decir, hipotecas. Siempre que solicite el "Certificado de propiedad de la vivienda" y se registre en la columna "Otros derechos" del certificado de propiedad de la vivienda original, podrá obtener el certificado de propiedad de la vivienda original. El artículo 34 de las "Medidas para la administración de las ventas de casas comerciales" Las empresas de desarrollo inmobiliario confiarán a unidades con calificaciones de topografía y mapeo inmobiliario la realización de topografía y mapeo sobre la base de proyectos antes de que las casas comerciales se entreguen para su uso. Los resultados del mapeo se enviarán al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y aprobación antes de que puedan usarse para el registro de propiedad de la vivienda. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces donde esté ubicada la casa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
Objetividad jurídica:
El artículo 4 de las "Medidas de gestión y registro de propiedad de viviendas urbanas" establece que el estado implementa un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas. El solicitante deberá solicitar el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular donde está ubicada la casa (en adelante, la agencia de registro) de acuerdo con las regulaciones nacionales y obtener un certificado de propiedad de la vivienda.