¿Cuántos años dura un préstamo hipotecario inmobiliario?

El plazo mínimo de un préstamo hipotecario para vivienda es de 1 año y el plazo máximo es de 30 años. Sin embargo, cabe señalar que el plazo de un préstamo hipotecario para vivienda está determinado por una variedad de factores, como la situación básica de la vivienda, la edad del prestamista, las políticas crediticias locales, etc. No todos los préstamos hipotecarios se pueden solicitar al plazo máximo de 30 años.

¿En qué circunstancias no se puede obtener un préstamo hipotecario?

1. Hay dos situaciones en las que algunas casas públicas compradas no pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo. Una es una taberna comprada que no puede ofrecer un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, porque si hay una cláusula en el contrato de compra de vivienda de que la unidad original tiene el derecho de preferencia, el banco no puede obtener otros derechos, por lo que el banco no puede operar préstamos hipotecarios al consumo para la propiedad el otro es El primer tipo es la entrega de una casa que no puede proporcionar el certificado de cotización de la vivienda pública comprada, porque este tipo de propiedad no se puede cotizar ni comercializar, por lo que es imposible operar; un negocio.

2. La vivienda asequible reubicada que tiene menos de cinco años es una de las viviendas asequibles del gobierno y generalmente se administra como vivienda asequible, o su propiedad se clasifica como vivienda asequible. Según la política nacional, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo.

3. Viviendas de pequeña propiedad sin certificado de propiedad inmobiliaria Para las casas de pequeña propiedad, si los residentes no obtienen el certificado de propiedad inmobiliaria, sólo tienen derecho de uso de la propiedad pero no de propiedad, y no tienen. obtenido el certificado de propiedad del inmueble. Por lo tanto, este tipo de propiedad no puede comercializarse, no puede hipotecarse ante el Comité de Construcción y no puede solicitar préstamos hipotecarios de consumo.

Condiciones para la solicitud de préstamo basado en certificado inmobiliario

1. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, incluso si el certificado inmobiliario no es suyo, puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que cuente con el consentimiento de otras personas y el comprobante de la hipoteca.

2. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo no suele ser superior a 65 años.

3. Tener domicilio fijo y residencia.

4. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

5. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

6. Antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la vivienda) El plazo del préstamo no podrá exceder los 40 años.

7. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.

8.La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos. Ahora viene el certificado de título de propiedad inmobiliaria.

上篇: La gente común siempre pierde dinero especulando con acciones, buscando fondos e invirtiendo a ciegas. ¿Dónde está la salida? 下篇: ¿Cuál es el número de teléfono de contratación de Kunming 58.com? Nuestra empresa tiene prisa por contratar gente.