¿Cuánto capital pagó en los primeros tres años de un préstamo hipotecario con el mismo capital e intereses?
1. Amortización normal igual de capital e intereses.
El monto total del préstamo es de 220.000 yuanes.
El número de meses de pago es de 360 meses
El pago mensual es de 1.360,00 yuanes.
El interés total pagado es de 269.599,36 yuanes.
El capital total y los intereses son 489.599,36 yuanes.
Dos. Cálculo del importe del reembolso del principal
La tasa de interés anual es 6,28785%
La tasa de interés mensual = 6,28785%/12 = 0,524%.
Número de meses impagos = 360-36 = 324 períodos
Monto de capital pendiente = 1360/0,524% *[1-(1+0,524%)-324]= 211810,50 yuanes.
El monto principal pagado en tres años = 220000-211810,50 = 8189,50 yuanes.