¿Por qué los préstamos hipotecarios requieren cuentas de terceros?

2. ¿Qué significa hipoteca ajena?

Estrictamente hablando, soy responsable, pero no es un gran problema. El problema es este. El año pasado, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió las "Tres medidas y una directriz" sobre préstamos, que exigen que los préstamos cumplan con el "principio de préstamo real y pago real", es decir, el préstamo debe pagarse a la contraparte. Entonces, cuando aceptas hacer esto, la esencia es ayudar a tu amigo a crear un historial comercial falso (tu amigo tiene una transacción contigo para el banco, por lo que te paga un préstamo, por lo tanto, tú eres responsable, es decir, tú); y su amigo engañan al banco juntos; si lo descubren, actualmente no existe una multa clara para usted, pero tendrá un impacto en sus amigos, exigiéndole que pague el préstamo de inmediato, lo que tendrá un impacto en préstamos futuros.

Advertencia de riesgo: Si tu amigo pide un préstamo (solo hipotético), puedes ser legalmente responsable (según lo que dijiste, es poco probable que haya una hipoteca sobre la casa).

Tres. ¿Qué es una hipoteca a terceros?

Análisis legal: La hipoteca ajena se refiere a un tercero que proporciona una determinada cantidad de propiedad como garantía a la institución crediticia para garantizar el cumplimiento de la deuda. Las garantías hipotecarias de terceros pueden constituir avales, garantías hipotecarias o garantías prendarias. Cuando un tercero proporciona una garantía de un deudor a un acreedor, puede exigir al deudor que proporcione una contragarantía.

Base legal: El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” estipula que si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor para Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumplirá la obligación. Si la deuda vence o el derecho hipotecario se realiza de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor tiene prioridad para ser reembolsado. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

4. ¿Qué significa hipoteca ajena? Los expertos problemáticos dan respuestas detalladas

Después del llamado depósito de terceros y prenda de préstamo, el certificado de depósito prometido por el tercero para pedir prestado al banco comercial se proporciona como la segunda fuente de pago para el tercero. -préstamo de partido. El banco de depósito y el banco de préstamo pueden ser el mismo banco o pueden ser bancos diferentes. Este último es un certificado interbancario de préstamo hipotecario de depósito. Algún depósito acordado.