Riesgos de los préstamos respaldados por hipotecas
¿Cuáles son los riesgos de ser avalista de un préstamo?
Si tu amigo aún no puede pagar el préstamo, el banco te pedirá que le ayudes a encontrar a alguien que pague el préstamo. Si realmente no se puede pagar, el banco ejecutará la casa o te lo pedirá. para pagar el préstamo También puede hacer esto mientras está garantizando Hacer un préstamo El período de garantía se refiere al período desde que su amigo inicia el préstamo hasta que se liquida. Durante este período, usted tiene la obligación de ser un. garante. Tienes que decidir si estás garantizando a tu amigo o ayudándolo a pedir prestado el préstamo como prestatario. Si eres garante, si él pide prestado un préstamo, es equivalente a un préstamo que tú tomaste prestado. dinero, tendrás un mal historial crediticio, lo que realmente afectará tu vida. Si usted da fe de ello, también puede reflejarse en su informe de crédito. Se recomienda que no lo garantice si no está muy seguro.
¿Cuáles son los riesgos de solicitar un segundo préstamo hipotecario?
Riesgos de un segundo préstamo hipotecario:
1. Altos tipos de interés del préstamo:
Según la situación actual, sabemos que los préstamos de segunda hipoteca están bajo mayor presión y riesgo debido a los bancos o pequeñas instituciones de crédito. Por lo tanto, al solicitar un segundo préstamo hipotecario, la tasa de interés del préstamo siempre ha sido muy alta y la tasa de interés del préstamo se calcula en función del mes. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual del préstamo para una segunda hipoteca es de aproximadamente el 5%. del monto del préstamo.
2. El importe de la solicitud no es elevado:
Aunque el trámite de segunda hipoteca es sencillo, el importe que se puede solicitar no es elevado. Según la normativa, el importe de una segunda hipoteca no puede ser superior al valor original de la hipoteca menos el importe del préstamo original. En circunstancias normales, el préstamo que se puede solicitar tendrá un gran descuento menos el importe del préstamo original. .
3. La fecha de pago no es negociable durante el proceso de pago:
Los requisitos bancarios para los préstamos de segunda hipoteca son relativamente estrictos durante el proceso de pago. Si el préstamo no se puede pagar, el banco. o la empresa subastará inmediatamente la propiedad de la segunda hipoteca sin darle al deudor la oportunidad de negociar. Debido a esto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de pago y elaborar un plan de pago con anticipación.
Información ampliada:
Documentos necesarios para solicitar un segundo préstamo hipotecario:
Principalmente en base a los requisitos específicos del comité de construcción de cada región, generalmente solo Se requiere el certificado de bienes raíces del solicitante (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra o contrato de compra de vivienda y factura), documentos de identidad (cédula de identidad de residente, cédula de identidad de oficial militar, etc.). Dependiendo del tiempo de pago y del tiempo de procesamiento de otros certificados de derechos en cada distrito o condado, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben los demás certificados de derechos.
Requisitos de propiedad de segunda hipoteca:
Cada banco tiene una normativa diferente sobre propiedades hipotecarias. Habrá requisitos correspondientes para el año de construcción de la propiedad y la zona donde se ubica. Por ejemplo, para las propiedades que se construyeron antes de 1995, las propiedades en algunos condados suburbanos tienen más restricciones y relaciones préstamo-valor más bajas.
Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad o ubicación de la propiedad. Casi cualquier propiedad que pueda registrarse como hipoteca puede evaluarse razonablemente en función del precio de propiedades similares a la venta en el mercado en ese momento. tiempo, para que el prestamista pueda obtener el índice de préstamo es más alto que el de los bancos.