¿Es un año para liquidar la hipoteca por adelantado?
El reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios puede ahorrar gastos de intereses y reducir la presión de pago, pero el reembolso anticipado requiere atención al nodo de tiempo. El reembolso anticipado en el momento adecuado es más beneficioso para los usuarios.
¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?
1. Concierte una cita con antelación
Durante el período del préstamo y dentro de un año después de la emisión del préstamo, con el consentimiento del banco, puede solicitar por escrito el reembolso de parte. o la totalidad del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.
2. Se deben preparar los documentos del préstamo.
Si el prestatario necesita reembolsar el préstamo por adelantado, generalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.
Si es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el cliente no lo compre después de que el propietario pague el préstamo en Anticipo o el propietario aumentará el precio después de que el cliente pague el saldo con el pago inicial.
3. Método de cálculo de la tasa de interés después del recorte de la tasa de interés
La nueva tasa de interés comenzará a calcularse al comienzo del nuevo año, por lo que incluso si el préstamo necesita ser Si se paga por adelantado, el prestamista debe aprovechar la oportunidad e intentar pagar el préstamo lo antes posible antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos.
4. Renunciar
Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede presentar el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura. emitido por el banco. Llame a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para cancelar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca.