¿Necesito programar una cita con anticipación para pagar mi préstamo hipotecario por adelantado?
Cuando los bancos otorgan préstamos a instituciones financieras, deben cumplir con la gestión de plazos y los préstamos deben recuperarse cuando venzan. Cuando el préstamo vence, las instituciones financieras deben tomar la iniciativa de gestionar los procedimientos de pago; si los procedimientos de pago no se completan cuando vence el préstamo, el Banco Popular de China tiene el derecho de transferir el préstamo al prestatario vencido y deducirlo del mismo. el depositante si es necesario. Una vez que expire el préstamo del Banco Popular de China a una institución financiera, si la institución financiera realmente tiene dificultades para pagarlo a tiempo, debe solicitar una extensión por adelantado. Cada préstamo solo se puede extender una vez y el período de extensión no excederá el. período original.
¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?
Nota 1: Preparar los documentos necesarios para la amortización anticipada y concertar una cita con el banco.
Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Por lo general, los bancos tardan alrededor de un mes en aprobar la solicitud de pago anticipado de la hipoteca del prestatario. En segundo lugar, el prestatario debe presentar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su aprobación. Los materiales específicos que deben prepararse deben negociarse primero con el banco.
Nota 2: Averigüe si el banco tiene provisiones para el reembolso anticipado de daños y perjuicios.
Actualmente, para la mayoría de los bancos por acciones pequeños y medianos, hay muy pocos intereses de penalización adicionales e indemnizaciones por daños y perjuicios para los compradores de viviendas que desean pagar sus préstamos anticipadamente. Sin embargo, algunos grandes bancos estatales deben pagar indemnizaciones por daños y perjuicios en diversos grados. Algunos bancos especificarán en el contrato de préstamo que el reembolso anticipado puede requerir una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Algunos bancos cobran intereses de 1 a 3 meses sobre el monto real del reembolso.
Además, algunos bancos imponen requisitos de período fijo para el reembolso anticipado de los préstamos, la mayoría de los cuales son de un año. Si el plazo del préstamo del comprador es inferior a un año y desea reembolsar el préstamo anticipadamente, es posible que deba pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato. Por lo tanto, las personas que reembolsan sus préstamos anticipadamente deben averiguar en el banco donde obtuvieron el préstamo si no incurrirán en incumplimiento debido al reembolso anticipado.
Nota 3: No olvides entender la hipoteca.
Si liquidas el préstamo, no olvides cancelar la hipoteca. El prestatario debe traer el certificado de propiedad, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos de la casa para solicitar la hipoteca.
Entonces, si desea pagar el préstamo antes de tiempo después de considerar su capacidad de pago, debe presentar la solicitud con anticipación de acuerdo con las regulaciones del banco, porque cada banco tiene regulaciones diferentes para el pago anticipado, necesita regulaciones específicas. consultar al banco con antelación.