¿A qué debes prestar atención al contratar un préstamo hipotecario?
Proceso de compra de una vivienda con préstamo hipotecario 1. Presentar la solicitud de préstamo
Los compradores deben acudir al banco para presentar una solicitud de préstamo y enviar información relevante, como una copia de su documento de identidad y una copia del registro de su hogar emitido (válido con sello) u otros certificados que puedan demostrar la solvencia del prestatario y otros documentos e información requeridos por el banco;
2. Se firmó un contrato de préstamo
Una vez que el banco aprueba la solicitud de préstamo, se firma un contrato de préstamo con el banco bajo la guía del personal del banco.
3. Abra una cuenta
En términos generales, los compradores de vivienda deben solicitar una tarjeta bancaria exclusiva en el banco prestamista para pagar el préstamo con regularidad.
4. Desembolso del préstamo
Después de que el banco prestamista acepta otorgar el préstamo, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito abierta por el prestamista en el banco prestamista o designada. por el prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo en la cuenta.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario 1. Solicite el monto del préstamo
Asegúrese de calcular el monto del préstamo requerido antes de solicitar un préstamo. El monto del préstamo no incluye el pago inicial, que se paga por adelantado. En términos generales, cuanto mayor sea el índice de pago inicial, más corto será el período de pago y menor será la presión de oferta mensual. El monto básico del préstamo es el pago total de la vivienda menos el pago inicial. Además, también se deben tener en cuenta varios impuestos, como el impuesto sobre la escritura y el impuesto al valor agregado.
2. Elige un buen banco de préstamos hipotecarios
Con el desarrollo del mercado inmobiliario, muchos bancos han desarrollado productos para préstamos para la compra de vivienda. Los compradores de viviendas pueden comparar precios para ver cuál tiene políticas más favorables y más adecuadas para ellos, y elegir un banco de préstamos adecuado en función de la situación real.
3. Elija el método de pago correcto
En términos generales, existen dos métodos de pago: uno es cantidades iguales de capital e intereses, y el otro es cantidades iguales de capital. Ambos métodos tienen ventajas y desventajas. Los prestamistas deben elegir el método de pago adecuado en función de sus propias circunstancias.
4. La información proporcionada al banco debe ser veraz
Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo bancario, el banco generalmente exigirá al prestamista que aporte el correspondiente comprobante de ingresos económicos. Los compradores de vivienda deben presentar pruebas genuinas de empleo personal, posición e ingresos financieros recientes. Si el prestamista proporciona documentación falsa, esto hará que el banco reduzca su confianza en usted y afecte el préstamo.