Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario para padres

Sólo los hijos que tienen derecho a disponer de bienes pueden hipotecar bienes. Si se desea solicitar un préstamo de consumo personal, la garantía debe cumplir con las siguientes condiciones: 1. Que el prestatario tenga la propiedad legal y completa, el inmueble hipotecado (incluidas viviendas y edificios comerciales) que cumpla con la "Ley de Seguridad", y el propiedad hipotecaria que cumple con la "Hipoteca de los derechos de propiedad de la vivienda de los agricultores" del Banco de China Los derechos de propiedad de la vivienda de los agricultores estipulados en las Medidas de gestión de préstamos y no han sido hipotecados a otros acreedores (ha sido hipotecados al Banco de China de acuerdo con las contrato de préstamo anterior, excepto aquellos que deban tramitarse en la agencia original). 2. Al solicitar un préstamo de consumo personal donde la garantía es propiedad de un tercero o el prestatario la comparte con un tercero, el propietario o el mismo propietario de la garantía debe acudir al Banco de China para firmar todos los documentos pertinentes en persona. con su certificado de identidad vigente. Si existen * * * acciones, el solicitante deberá acreditar la titularidad e indicar sus acciones para * * * y * * * de propiedad, el solicitante deberá aportar otros documentos escritos declarados y acordados por unanimidad de * * * personas; 3. La vivienda comercial utilizada como hipoteca debe tener derechos de propiedad independientes y puede enajenarse por separado (consulte la sucursal local del Banco de China para conocer las normas específicas). 4. Si un prestatario tiene varias hipotecas, puede solicitar una línea de rotación de hipoteca o varias líneas de rotación de hipoteca, respectivamente, pero la misma hipoteca no se puede utilizar para múltiples líneas de rotación de hipoteca.

Base Legal

Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China: Alcance de la Hipoteca Pueden ser objeto de las siguientes propiedades sobre las que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: hipotecados: (1) ) Edificios y otros bienes inmuebles; (2) Derechos de uso de terrenos para la construcción; (3) Derechos de uso del área marítima; (4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; y aeronaves en construcción; (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción; 6) Vehículos (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos; El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

¿Pueden los hijos utilizar los certificados de propiedad de sus padres para préstamos hipotecarios?

Los hijos no pueden utilizar los certificados de propiedad de sus padres para préstamos hipotecarios, y sólo los propietarios tienen derecho a disponer de sus derechos de propiedad.

Según el artículo 34 de la "Ley de Garantía de la República Popular China", pueden hipotecarse los siguientes bienes inmuebles:

(1) Casas y otros objetos fijos en el terreno de su propiedad. por el deudor hipotecario;

(2) Maquinaria, transporte y otras propiedades propiedad del deudor hipotecario;

(3) Derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, casas y otros objetos fijos sobre el terreno que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de acuerdo con la ley;

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(4) Máquinas, vehículos y otras propiedades de propiedad estatal de las que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de acuerdo con la ley ley;

(5) Montañas áridas, acequias desoladas y otras propiedades contratadas por el deudor hipotecario de conformidad con la ley e hipotecadas con el consentimiento de la parte contratante Derechos de uso de la tierra de colinas y playas áridas;

(6) Los demás bienes que puedan ser hipotecados conforme a la ley.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Datos ampliados:

Artículo 37 de la “Ley de Garantías de la República Popular China”* * *No estarán hipotecados los siguientes inmuebles:

( 1) Propiedad de la tierra:

(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc., excepto los especificados en el párrafo 5 del artículo 34 y el párrafo 3 del artículo 36 de esta Ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales;

(4 ) Los derechos de propiedad y uso son propiedad desconocida o en disputa;

(5) Propiedad que ha sido sellada, detenida o bajo supervisión de acuerdo con la ley;

(6) Otras propiedades que no pueden estar hipotecado conforme a la ley.