Límite de préstamo del fondo de previsión de Rizhao
Entonces, si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión en Rizhao, ¿cómo calcular el monto del préstamo?
El periodista se enteró por el Centro del Fondo de Previsión de Rizhao que el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión requiere un análisis exhaustivo de la capacidad de pago del prestatario, la proporción de los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, el máximo límite de préstamo y otros factores para determinar el monto máximo del préstamo Cuota. De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Rizhao", el monto del préstamo para el solicitante del préstamo y su cónyuge se determinará como un múltiplo entero de 1.000 yuanes sobre la base del monto mínimo del préstamo de solicitud y los seis estándares de cuota siguientes. :
No excede el límite máximo de préstamo aprobado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal: Para la compra, construcción, renovación o remodelación de viviendas independientes dentro del área administrativa de Rizhao Ciudad, si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen unilateralmente las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes; si las condiciones del préstamo se cumplen unilateralmente, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; Cuando se utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas prefabricadas, el límite máximo del préstamo se incrementa en 15. Es decir, si tanto el prestatario como el cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 690.000 yuanes si el límite del préstamo se cumple unilateralmente; el límite máximo del préstamo es de 460.000 yuanes.
El monto prestable no excederá el monto prestable calculado de acuerdo con el siguiente método: El monto prestable = el saldo de pago del fondo de previsión para vivienda normal del prestatario × 15 veces el saldo de pago del fondo de previsión para vivienda normal del cónyuge × 15 veces, en el que el saldo del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge. El saldo del depósito normal de la cuenta del fondo de previsión estará sujeto a la confirmación por parte del Centro Municipal del Fondo de Previsión.
El monto restante después de deducir el pago inicial requerido del precio total de la casa comprada: el monto del primer préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa comprada, y el monto del segundo préstamo no exceder el precio total de la casa comprada 60, al mismo tiempo, no excederá la parte impaga de la casa comprada, no incluye garajes y plazas de aparcamiento que se deducirán al solicitar una. préstamo, y no se deducirán los que no figuren separadamente.
No excede el monto restante después de deducir el fondo de previsión para vivienda del precio total de compra.
En principio, el monto total del reembolso mensual se calcula sobre la base de este préstamo del fondo de previsión más el préstamo comercial; más otros gastos de la deuda no exceda Más del 50% de los ingresos mensuales tanto del prestatario como de su cónyuge.
No exceda la proporción especificada del valor confirmado de la casa comprada (casa hipotecaria).
Pero en la práctica, uno de los factores más importantes que afectan el límite de préstamo del fondo de previsión es el límite máximo de préstamo aprobado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. Antes de mayo de 2022, para quienes compren casas en el distrito de Donggang, la zona de desarrollo económico y tecnológico de Rizhao, la zona de desarrollo industrial de alta tecnología de Rizhao y el centro turístico de Shanhaitian, el monto máximo del préstamo personal para vivienda para los empleados es de 300.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo personal para vivienda El importe del préstamo para los empleados es de 50.000 yuanes. Después de la implementación de las nuevas medidas, si el solicitante del préstamo cumple unilateralmente las condiciones del préstamo en las áreas mencionadas anteriormente, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, y si el solicitante del préstamo y su cónyuge cumplen unilateralmente las condiciones del préstamo, el máximo El límite del préstamo es de 600.000 yuanes.
¿Has oído hablar de estos préstamos de fondos de previsión? La relajación de las cuotas de préstamos de los fondos de previsión no sólo aumenta el apoyo a los fondos de vivienda para los empleados, sino que también proporciona beneficios sustanciales a los préstamos de vivienda para los empleados con períodos de depósito cortos, promoviendo aún más la liberación de una demanda de vivienda razonable.