¿Cuáles son las sanciones por amortización anticipada?
1. Calculado en base a 2-5 del saldo pendiente en el momento del pago anticipado. Por ejemplo, si paga 10.000 yuanes por adelantado y todavía quedan 500.000 yuanes, tendrá que pagar un. multa de 10.000 a 25.000 yuanes.
2. Calcule en función del interés cobrado por varios meses. Por ejemplo, si paga por tres meses pero menos de un año, habrá un interés de penalización por un pago de más de un año; menos de dos años, habrá dos meses de intereses de penalización; para un reembolso de más de dos años, habrá un interés de penalización de dos meses. No hay intereses de penalización sobre el préstamo.
2. ¿Cómo calcular la sanción por amortización anticipada del préstamo hipotecario por parte del ICBC?
Análisis jurídico: 1. Si el préstamo hipotecario se cancela anticipadamente, el ICBC estipula que cobrará una multa del 5‰. 2. La indemnización por amortización anticipada será la misma que la reconocida en el contrato entre el prestatario y el prestamista. Una vez que el prestatario pague todo o la mayor parte del principal del préstamo anticipadamente dentro del tiempo especificado, el prestatario pagará una indemnización por daños y perjuicios. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se calcula como un porcentaje del saldo pendiente en el momento del reembolso anticipado (normalmente se acuerdan de 2 a 5 o varios meses de interés); Sin embargo, la indemnización máxima por daños y perjuicios se rige por contrato o ley.
Base jurídica: El artículo 495 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que las partes acuerdan celebrar una carta de suscripción dentro de un período determinado en el futuro, lo que constituye un contrato de nombramiento. Si una de las partes no cumple con las obligaciones acordadas, la otra parte puede exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del acuerdo.
Te deseo paz y tranquilidad en tu vida futura. Si encuentra dificultades y no comprende, puede continuar haciendo preguntas. No se sienta avergonzado ni preocupado. Siempre hemos sido las personas más decididas cuando nos encontramos con violaciones ilegales. Si no está satisfecho, puede hablar conmigo en detalle. No tengas miedo cuando encuentres dificultades mientras nosotros respondemos y ayudamos. Mientras persistas, el sol siempre atravesará el viento y la lluvia, siempre y cuando no te rindas.
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3. ¿Cómo calcular la multa hipotecaria?
Si se trata de un préstamo de caja de previsión, no hay penalización por amortización anticipada.
Si se trata de un préstamo comercial, la indemnización por daños y perjuicios debe pagarse según el contrato.
4. ¿Cómo calcular la multa hipotecaria?
La indemnización por daños y perjuicios derivada de la amortización anticipada son los términos pactados en el contrato firmado entre el prestatario y el prestatario. Una vez que el prestatario paga todo el préstamo o la mayor parte del principal por adelantado dentro del tiempo especificado, pagará una indemnización por daños y perjuicios, que generalmente se divide en dos formas: 1. Tomemos como ejemplo el Banco de China. Se acuerda que para el pago anticipado dentro de 1 año, el banco cobrará tres meses de interés como indemnización por daños y perjuicios; para el pago anticipado dentro de 1 a 2 años, el banco cobrará dos meses de interés como indemnización por daños y perjuicios por pago anticipado dentro de 2 años; 3 años, el banco cobrará un mes de interés como indemnización por daños y perjuicios después de 3 años, prevalecerá el contrato de hipoteca. 2. Tomando como ejemplo el China Construction Bank, estipula que para el reembolso anticipado dentro de 1 año, el banco cobrará el 3% del monto del reembolso anticipado como indemnización por daños y perjuicios; para el reembolso anticipado dentro de 1 a 2 años, el banco cobrará el 2%; del importe del reembolso anticipado como indemnización por daños y perjuicios; 2 - Para el reembolso anticipado dentro de 3 años, el banco cobrará una multa de 1 por el monto del reembolso anticipado después de 3 años, no habrá penalización; 3. Banco Agrícola de China: Si el préstamo tiene menos de un año y requiere amortización anticipada, se cobrará el principal multiplicado por la tasa de interés mensual. Tasa de interés mensual = tasa de interés del préstamo dividida por 12 meses menos el número de meses de pago. Si un prestamista solicita el pago anticipado después de un año de vencimiento del préstamo y no tiene antecedentes de pago anticipado, entonces no se requiere indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo ha sido reembolsado por adelantado, el solicitante no será multado si vuelve a solicitarlo después de un año. Base jurídica Artículo 35 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" Si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista perseguirá la responsabilidad del prestatario por incumplimiento de contrato de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Reglas generales de préstamos" de la Banco Popular de China: 1. El prestatario no puede pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 2. El prestatario proporciona documentos o información falsos, lo que ha causado o puede causar pérdidas crediticias; prestamista, el prestatario hipoteca o pignora, vende, transfiere, regala o repite la propiedad o los derechos Hipotecarios 4. El prestatario cambia el propósito del préstamo sin autorización y se apropia indebidamente del préstamo; 5. El prestatario rechaza u obstruye la supervisión del prestamista y; inspección del uso del préstamo 6. El prestatario firma un contrato o convenio con otras personas jurídicas u organizaciones económicas que lesiona los derechos e intereses del prestamista; siete.
El garante viola el contrato de garantía o pierde la capacidad de asumir la responsabilidad conjunta, la garantía no puede pagar el principal y los intereses del préstamo debido a daños accidentales y la prenda se reduce significativamente, lo que afecta la realización de la prenda por parte del prestamista. y el prestatario no implementa nuevas garantías o nuevas hipotecas (prenda) según lo requerido).