¿Puedo liquidar mi hipoteca antes de tiempo el mismo día?

1 Una vez liquidado el préstamo hipotecario, debemos acudir a la Autoridad de Vivienda. cancelar el préstamo hipotecario. Si no hacemos esto, los derechos de propiedad de la casa pertenecerán principalmente al banco;

2 Después de liquidar la hipoteca, el banco se tomará un tiempo para liquidar y confirmar que nosotros. haber liquidado el préstamo y luego devolvernos el certificado de propiedad. Primero debemos obtener la liquidación de la hipoteca, el certificado de bienes raíces y otros materiales de respaldo, y luego podemos acudir a la autoridad de vivienda para comprender los procedimientos de la hipoteca.

¿Qué es el proceso de liberación de hipoteca?

1. En primer lugar, es necesario liquidar el préstamo. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, llevará el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al Centro del Fondo de Previsión para emitir un "Aviso de liberación de la hipoteca de la vivienda".

2. En segundo lugar, el prestatario obtendrá un certificado de otros derechos. El prestatario deberá acudir a la central de previsión con su DNI vigente y los trámites de liberación de hipoteca para recibir el "Certificado de Otros Derechos" y el "Aviso de Liberación de Hipoteca".

3. Finalmente, debes seguir los procedimientos de liberación. El prestatario debe acudir al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca con su documento de identidad válido, otros certificados de derechos, certificados inmobiliarios y comprobantes de pago.

4. Si no elige utilizar el pago inicial del comprador para liquidar la hipoteca, esto significa que deberá elegir uno de dos métodos: pedir prestado a un intermediario y pedir prestado a una compañía de garantía para liquidar la hipoteca. hipoteca . Pero debo recordarte que debes buscar una empresa regular, de lo contrario que te cobren de más es un asunto trivial y muy problemático.

5. De acuerdo con lo dispuesto en la “Ley de Garantías” y el “Reglamento sobre Administración de Hipotecas Inmobiliarias”, los bienes inmuebles hipotecados sólo pueden ser enajenados o arrendados con el consentimiento del acreedor hipotecario (es decir, del banco). En otras palabras, antes de transferir la propiedad hipotecada, primero debe obtener el consentimiento del banco, de lo contrario no podrá comprarla ni venderla. Si firma un contrato con atención, debe comprender su contenido.

6. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Los bancos revisarán y aprobarán la solicitud de pago de la hipoteca después de recibirla. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. La descompresión solo debe ser manejada por el comité de construcción local y es necesario hacer cola cuando hay mucha gente. Por lo tanto, el banco suele tardar alrededor de un mes en reembolsar el préstamo y liberar la hipoteca.