Políticas para comprar una casa en Tokio, Japón ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Tokio?
Sí, eres elegible siempre que tengas 20 años. Cuando trabajes con japoneses en materia de impuestos, debes prestar atención a las políticas de Japón. Permite adquirir conocimiento sobre Zhijun ヒマワリリリマワリリリリリリ𞤦uddle125.
¿Pueden los japoneses obtener préstamos para comprar casas?
“Sí, Japón no tiene muchas restricciones políticas para que los compradores extranjeros obtengan préstamos para comprar casas en Japón. Los extranjeros pueden obtener préstamos para comprar casas en Japón siempre que el comprador sea mayor de 18 años. un trabajo estable y si tiene ingresos, capacidad de pago y no tiene antecedentes penales, puede solicitar un préstamo para comprar una casa en Japón”.
¿Puedo obtener un préstamo de un banco nacional si ¿Quiero comprar una casa en Japón?
Para comprar una casa en Japón, puedes solicitar un préstamo en la sucursal japonesa de un banco nacional. El prestamista debe cumplir una de las siguientes condiciones: vivir en Japón y trabajar de manera estable durante más de dos años, y poder presentar prueba de ingresos o vivir en un país fuera de Japón, pero tener ingresos estables en un área fuera del continente; y poder presentar comprobante de ingresos.
Para comprar una casa en Japón, puede obtener un préstamo de la sucursal japonesa de un banco nacional. El prestamista debe cumplir una de las siguientes condiciones.
1. Condiciones del préstamo
Si ha vivido y trabajado de forma estable en Japón durante más de dos años, puede presentar un comprobante de ingresos.
Residir en un país distinto de Japón, pero tener ingresos estables en una zona no continental y poder acreditar ingresos.
En segundo lugar, la tasa de interés del préstamo
Si se cumplen las condiciones anteriores, las condiciones del préstamo bancario generalmente son: tasa de interés 1,9-3, plazo 15-30 años, préstamo 50-70.
Tres. Otros métodos de préstamo
Si no cumple con ninguna de las condiciones anteriores, la política actual es que no puede pedir dinero prestado a bancos nacionales para comprar bienes raíces japoneses.
Los clientes que viven en China continental pueden obtener préstamos para comprar bienes raíces japoneses estableciendo una empresa en Japón. Sin embargo, debido a los costos iniciales de establecer una empresa y los costos de mantenimiento de mantenerla, los clientes con una inversión equivalente a más de 3 millones de yuanes generalmente solicitarán un préstamo para comprar una casa mediante la creación de una empresa. Tomando como ejemplo la creación de una empresa para comprar una casa, el monto del préstamo es aproximadamente del 50 al 60 del precio de la vivienda, la tasa de interés es de aproximadamente 2,8 a 3,5 y el plazo del préstamo puede ser de hasta 25 años.
Hipoteca japonesa
Préstamo japonés
Préstamo bancario japonés
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¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Japón?
Hay dos tipos de préstamos para vivienda en Japón: préstamos personales y préstamos corporativos. Los préstamos de nombre personal deben cumplir una de tres condiciones: 1. Tener una tarjeta japonesa significa ingresos estables. 2. Vivir en el continente pero tener ingresos estables fuera del continente. 3. Vivir fuera de Japón y China continental y tener ingresos estables fuera de China continental. Un préstamo de nombre de empresa requiere establecer una empresa en Japón y comprar bienes raíces a nombre de la empresa.
La posibilidad de obtener un préstamo para comprar una casa en Japón depende de las propias condiciones del comprador. Si cumples con las condiciones de préstamo del Banco de Japón, puedes obtener un préstamo. Los préstamos bancarios tienen las siguientes situaciones:
1. Los extranjeros utilizan préstamos personales para comprar casas en Japón.
Esta situación necesita cumplir alguna de las siguientes condiciones.
Vive en Japón durante mucho tiempo, posee una tarjeta de residencia y tiene ingresos estables durante más de dos años.
Vive en el continente pero tiene ingresos estables fuera del continente, como ingresos por alquiler, bonificaciones salariales e ingresos por inversiones en Hong Kong o en el extranjero.
Residir en Japón y fuera del continente, y tener ingresos estables fuera del continente.
Las condiciones de los préstamos personales en Japón se determinan en función de los ingresos anuales y el tipo de visa que se posee. La compra de una propiedad también puede afectar los términos del préstamo.
Si no se cumple alguno de los puntos anteriores, es imposible solicitar un préstamo para comprar una casa en Japón a nombre propio. Al comprar una casa con un préstamo en Japón, puede elegir las siguientes formas de entidad jurídica.
En segundo lugar, los extranjeros crearon una empresa en Japón y utilizaron el préstamo para comprar una casa a nombre de una persona jurídica japonesa.
Después de que los extranjeros establecen una empresa en Japón, pueden poseer 100 acciones de la empresa y luego solicitar un préstamo hipotecario a nombre de un banco japonés. Generalmente, puede pedir prestado entre 50 y 60 yuanes y la tasa de interés comienza en 2,8.
Aunque el establecimiento de una empresa implica diversos costos de establecimiento y mantenimiento, puede reducir la inversión de capital y los riesgos, y también es una buena opción. Teniendo en cuenta si el costo es rentable, se recomienda invertir más de 3 millones de yuanes y crear una empresa japonesa para obtener un préstamo para comprar una casa.
Préstamo hipotecario de Tokio
Requisitos del préstamo japonés
Solicitud de préstamo japonés
Préstamo del banco japonés
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¿Pueden los chinos solicitar préstamos para comprar casas en Japón?
Sí, hay dos modalidades: préstamo personal y préstamo de empresa, que deben cumplir condiciones diferentes. Los préstamos personales dependen principalmente de si el solicitante tiene más de un año de ingresos en Japón o fuera de China continental. Los préstamos corporativos dependen principalmente de si existe una cuenta bancaria corporativa y no hay malos antecedentes crediticios. La persona jurídica o el agente corporativo debe entender japonés o inglés. Los préstamos generalmente se pueden tramitar de forma gratuita a través de agencias inmobiliarias. La empresa intermediaria puede proporcionar ingresos y materiales relacionados con la propiedad inmobiliaria para realizar los trámites.
Por supuesto. Los extranjeros pueden solicitar préstamos para comprar casas en Japón, que se dividen en dos tipos: compras de viviendas individuales y compras de personas jurídicas, con diferentes requisitos para los compradores de viviendas. Los detalles son los siguientes:
1. Préstamo para comprar una casa a nombre de un particular Si una persona desea solicitar un préstamo, el prestamista debe cumplir una de las siguientes condiciones:
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Posee una tarjeta de residencia japonesa (Certificado de calificación de residencia japonesa a mediano y largo plazo), visa de trabajo o visa de negocios de inversión, necesita trabajar durante más de un año y tener ingresos estables. Mientras tenga un trabajo, no hay límite para sus años de trabajo. Estar en posesión de un pasaporte extrapeninsular y disponer de ingresos estables fuera de la península durante más de un año. Estar en posesión de un pasaporte continental pero tener ingresos estables en una zona no continental durante más de un año. Si no se cumplen las condiciones anteriores, las personas no pueden obtener un préstamo para comprar una casa en Japón. 2. Comprar una casa con un préstamo a nombre de una empresa Además de comprar una casa a nombre de un individuo, también puede crear una empresa en Japón o utilizar un préstamo a nombre de una empresa existente en Japón. para comprar una casa. La empresa deberá cumplir las siguientes condiciones:
Cumplimentar los trámites de constitución de la empresa. Existe una cuenta bancaria a nombre de la empresa. La empresa no tiene un mal historial crediticio. El representante legal o agente de la empresa necesita entender japonés o inglés y poder comunicarse directamente con el responsable del banco. Todas las condiciones anteriores son indispensables, de lo contrario no podrá solicitar un préstamo para comprar una casa.
En Japón, si se desea obtener un préstamo para comprar una propiedad, el banco examina principalmente la capacidad de pago del pagador y el valor hipotecario de la propiedad. Incluso si se cumplen las condiciones anteriores, la solicitud aún puede ser rechazada porque el banco la considera insolvente o la propiedad no cumple con los requisitos. Es necesario comunicarse detalladamente con el agente inmobiliario para confirmar sus condiciones y los tipos de propiedades que se pueden prestar, para no perder tiempo seleccionando propiedades. En Japón, generalmente se puede solicitar un préstamo gratuito a través de una agencia inmobiliaria. La empresa intermediaria proporciona ingresos y materiales relacionados con el sector inmobiliario para completar los trámites del préstamo.
Solicite un préstamo en Japón
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¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Japón?
Hay préstamos disponibles y las tasas de interés son muy bajas. Sin embargo, lo mejor es encontrar un intermediario confiable que le ayude a gestionar los trámites del préstamo. Los compradores extranjeros que no están familiarizados con el lugar son los que más temen quedar atrapados en una trampa. Aunque la probabilidad de que los agentes inmobiliarios japoneses hagan trampa en la industria es muy pequeña, aún deben estar en guardia contra los demás. Basándome en mi experiencia previa en la compra de casas japonesas en varias plataformas, combinada con mi propia experiencia, también me he puesto en contacto con varias agencias inmobiliarias con alta credibilidad: Haga clic para consultar una agencia inmobiliaria japonesa confiable.
Lo que invertimos en bienes raíces japoneses es su estabilidad y alta tasa de rendimiento, pero debo decir que invertir en bienes raíces japoneses no es una ganancia garantizada. Me he encontrado con algunas propiedades que se han revalorizado entre un 30 y un 40% en tres años. He visto gente comprar propiedades durante tres años y nadie quiere regalarlas. ¿Por qué sucede esto?
Porque la mayoría de los amigos que invierten por primera vez en bienes raíces japoneses siguen la idea de comprar una casa en China, lo cual es un gran error. Nuestra inversión al comprar una casa en China es comprar barato y vender caro, pero el sector inmobiliario japonés se trata de obtener ingresos estables y a largo plazo a través del alquiler, por lo que debemos prestar atención a casas con buena ubicación, alta calidad y larga duración. alquileres a plazo. ¿En qué propiedades de Japón vale la pena invertir? Para aquellos que no tienen límite de tiempo, se recomienda leer la siguiente información sobre propiedades de alta calidad en las que vale la pena invertir en Japón.
Además, las personas que invierten en bienes raíces japoneses por primera vez ignoran un riesgo importante: el riesgo de desocupación. Si la casa permanece vacía y no se puede alquilar, el impacto del alquiler se sentirá durante años o incluso décadas. Quizás compraste una casa hoy por 100.000. No parece que el coste sea elevado. Si no puede alquilarlo durante diez años, el dinero se desperdiciará. Si desea invertir en bienes raíces japoneses, debe tener en cuenta muchos riesgos. Para los principiantes, es especialmente fácil meterse en problemas. Espero que cuando esté considerando invertir, primero explore la experiencia de invertir en bienes raíces japoneses resumida por mi hermana mayor. Si no los comprende, tenga cuidado de no ser estafado.
Invertir en bienes raíces japoneses es un gran problema. Si tienes alguna duda o quieres saber más, puedes hacer clic en el enlace del artículo y dejar tus datos de contacto. Responderé uno por uno. De todos modos, es gratis ~ ¡Finalmente, te deseo todo lo mejor en la casa que compres!
Esto finaliza la introducción sobre si se puede obtener un préstamo para comprar una casa en Tokio y la política de compra de una casa en Tokio, Japón. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.