¿Puedo comprar una casa con un préstamo hipotecario?

Puedes comprar una casa con un préstamo hipotecario, pero sólo si has obtenido un certificado de propiedad de vivienda reconocido a nivel nacional, porque las transacciones de viviendas de segunda mano se basan en el certificado inmobiliario. Si ha comprado una casa con un préstamo pero la casa está en construcción, puede transferir la casa cambiando el nombre del contrato.

Cuáles son los errores comunes al comprar una casa con un préstamo

1. El vendedor retrasa la aceptación del pago: El comprador ha preparado el pago de la casa, como el pago inicial, y lo notifica. El vendedor debe proporcionar una cuenta para el envío. Sin embargo, el vendedor no ha proporcionado una cuenta debido a motivos como inconvenientes en viajes de negocios y al solicitar una nueva tarjeta. En este momento, los compradores deben tener cuidado ya que puede haber una trampa. El vendedor retrasa el tiempo de pago. Una vez que se alcanza la cláusula de liberación retrasada, el vendedor lo demandará primero y lo acusará de retraso en el pago. La carga de probar la obligación de pago recae en el comprador. Casos similares ocurren con frecuencia.

2. El vendedor toma la iniciativa de mostrar buena voluntad y otorgar gracia: Durante la ejecución del contrato entre las dos partes, el vendedor toma la iniciativa de otorgar gracia al comprador, que no se limita a gracia. tiempo de pago, pero también incluye casi todas las obligaciones contractuales del comprador, como el pago del depósito, el pago inicial, el pago final, la cooperación con la firma en línea, la solicitud de préstamo, la transferencia de propiedad, etc. Si el vendedor toma la iniciativa de extender el plazo. obligaciones del comprador o le permite exceder el plazo, tenga cuidado.

3. Énfasis excesivo en la pareja después de firmar el contrato *** Hechos: El propietario registrado de la casa es propiedad de una sola persona y el propietario firmó un contrato separado con el comprador. contrato, el vendedor hizo demasiado hincapié en el comprador. Antes de firmar el contrato, sabíamos que la casa era propiedad de la pareja, pero los nombres de los cónyuges no estaban escritos en el certificado de propiedad. Los compradores deben tener cuidado en este momento. El vendedor puede estar buscando pruebas que demuestren que el comprador sabe que la casa es propiedad de la pareja. Luego, el cónyuge del vendedor puede demandar al comprador y al vendedor, solicitando confirmación de que el contrato no es válido.

4. El vendedor se demora en solicitar la firma en línea: Cuando una agencia intermediaria formal presenta la firma en línea, requiere autorización por escrito tanto del comprador como del vendedor. Si el vendedor encuentra un motivo para posponer la autorización para firmar en línea, los compradores deben tener cuidado. Es muy probable que el vendedor ya no quiera vender o quiera aumentar el precio y venderlo a otra persona.