¿Cuántos años después de obtener la casa de reasentamiento de demolición puedo obtener el certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Puedo obtener un préstamo de una casa de acuerdo o de una casa de contrato?

Puede ser diferente de un lugar a otro. Por lo general, puede obtener el certificado de bienes raíces después de 5 años de reubicación de vivienda. Si puede obtener un préstamo para una casa en acuerdo o en contrato depende de si tiene el 100% de los derechos de propiedad. Si tiene título, puede obtener una hipoteca; de lo contrario, no puede.

Las viviendas de reasentamiento generalmente se dividen en dos categorías: la primera categoría son viviendas comerciales de bajo precio construidas para grandes proyectos municipales.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los derechos de propiedad de esta casa de reasentamiento son propiedad de individuos, pero no pueden comercializarse dentro de los 5 años posteriores a la obtención de la propiedad, es decir, no pueden transferirse, venderse ni hipotecarse. .

La segunda categoría es la demolición debido al desarrollo inmobiliario y otros factores. Casas comerciales de bajo precio (en comparación con los precios de mercado) compradas por la empresa de demolición por otros medios o en nombre de personas reasentadas. Este tipo de vivienda de reasentamiento no se diferencia de la vivienda comercial ordinaria. No hay período de transferencia y se puede cotizar y comercializar libremente.

El proceso específico es el siguiente:

1. Certificado de propiedad de la vivienda

2. Certificado de propiedad de la vivienda derribada

3. Acuerdo de demolición y reasentamiento y certificado de demolición.

4. Certificado de búsqueda de documentos

5. Certificado de identidad de la persona derribada, si la persona derribada es una unidad, también es necesario presentar el certificado de calificación de la persona jurídica de la unidad. u otra organización, el certificado de calificación jurídica de la unidad demolida. El poder del representante y la cédula de identidad del mandante.

6. Certificado de calificación de la persona jurídica u otra organización de la unidad de reasentamiento

7. Carta del representante legal de la unidad de reasentamiento

8. . Tarjeta de identificación del administrador de la unidad de reasentamiento

9. Si se aumenta el área de reasentamiento de la vivienda, el solicitante también deberá presentar una factura de inversión o los documentos de respaldo pertinentes para el aumento del área de reasentamiento.

10. Formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda (recíbelo en la ventanilla de aceptación y rellénalo por el interesado).

上篇: ¿Está el condado de Xinyuan en Yili, Xinjiang, ubicado en la zona del terremoto? 下篇: Reembolso por maternidad de la Oficina de Seguridad Social de Jingdezhen