Forma del capital y composición de los recursos turísticos en la financiación turística
Los recursos turísticos generalmente se refieren a recursos geográficos, reliquias y edificios culturales, historia y cultura, costumbres populares, etc. que son atractivos para el turismo. Podemos dividirlos en tres categorías principales. Una categoría son los accidentes geográficos geológicos, los paisajes, las comunidades biológicas, los entornos vegetales, etc. La segunda categoría incluye varios tipos de edificios subterráneos y aéreos, cuadros, utensilios y otros recursos humanos materializados que se han construido y conservado en la historia y en la actualidad. La tercera categoría es el contenido espiritual y social, como la cultura histórica, las costumbres populares, las leyendas y los mitos formados en la historia.
Como recurso básico que puede generar ingresos, los recursos turísticos son recursos con atributos de capital. Por tanto, si lo analizamos desde la perspectiva del desarrollo de recursos, podemos tratar el objeto de desarrollo como capital original. La forma de capital de los recursos turísticos incluye tres niveles:
1. Capital territorial en áreas de recursos turísticos
La tierra en áreas de recursos turísticos tiene los atributos de capital y es un activo de propiedad estatal. El valor de la tierra varía según el atractivo y la desarrollabilidad del recurso. En la actualidad, no existen estándares estandarizados para evaluar la tierra en áreas turísticas. Por lo tanto, es difícil evaluar el valor de los derechos de uso de la tierra en áreas de recursos turísticos porque la tierra generalmente está estrechamente integrada con la geología del suelo, las formas del relieve y los paisajes culturales. Cuando la mayoría de los gobiernos desarrollan recursos turísticos, generalmente no transfieren a las empresas de desarrollo los derechos de uso de la tierra de áreas de recursos centrales en lugares escénicos calificados a nivel nacional.
2. El capital humano materializado de los recursos naturales y edificios turísticos (es decir, el primer y segundo tipo de recursos)
Este es el cuerpo principal de recursos turísticos, con características naturales y físicas. y características químicas de las reliquias culturales humanas. El valor de estos recursos juega un papel central en la construcción de atractivos turísticos. Para este tipo de recursos, la comunidad académica se encuentra actualmente discutiendo los temas de evaluación. Algunas personas han propuesto varios métodos de evaluación, como el método de comparación de mercados, el método de reducción de ingresos, el método de costos, el método de desarrollo de hipótesis y el método de tendencias a largo plazo. Los activos de recursos turísticos son de propiedad estatal. Cuando se transfieren derechos de uso de suelo, también se transfieren los recursos correspondientes. Por lo tanto, no existe una propiedad de los recursos turísticos separada de los derechos de uso de la tierra. En la actualidad, se adopta el concepto de propiedad de los derechos de desarrollo y operación de recursos turísticos, es decir, el derecho a desarrollarse y disfrutar de los beneficios después del desarrollo. Partiendo de la premisa de que los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los recursos turísticos no se transfieren, se ha convertido en una realidad transferir los derechos de desarrollo turístico y gestión de las atracciones turísticas. Una operación de este tipo aún carece de base jurídica suficiente y es necesario regular su evaluación y los precios de transferencia de los derechos de desarrollo.
3. Capitales históricas y culturales turísticas
Como recursos turísticos, suelen acumular profundas connotaciones culturales, como costumbres populares, mitos y leyendas, acontecimientos históricos, etc. Estos recursos son la base para que el desarrollo turístico profundice y gane alma. Por tanto, estos recursos son de gran valor en términos de desarrollo turístico. Sin embargo, debido a que esta parte del recurso es completamente espiritual, ya sea vinculada a la vida humana, contenida en registros históricos o vinculada a edificios y paisajes, no se puede medir, y mucho menos evaluar. Pero desde una perspectiva de desarrollo, estos recursos son capitales. Su valor no pertenece enteramente al país, ni a los individuos o colectivos, sino a todos los pueblos que crean la civilización.
Para resumir el análisis anterior, los recursos turísticos se componen de activos tangibles y activos intangibles. La tierra y el paisaje son activos tangibles, mientras que los derechos de uso de la tierra y los derechos de utilización del paisaje son activos intangibles. Desde la perspectiva del capital, los recursos turísticos, como objetos a ser desarrollados y utilizados, también constituyen inversión de capital, y sus estructuras pueden dividirse en capital territorial, capital paisajístico y capital histórico y cultural. Su modo de utilización está representado por los derechos de uso de la tierra y los derechos de desarrollo y gestión turística.