¿Puedo liquidar mi hipoteca anticipadamente?

Después de contratar un préstamo hipotecario, puede reembolsarlo anticipadamente. En términos generales, una hipoteca o un préstamo garantizado se puede liquidar anticipadamente sin penalización después de un año. Por lo general, cuando un prestatario paga un préstamo dentro de un año, primero solicita al banco una cita para el pago anticipado. Una vez concretada la cita, llevó la información pertinente al banco para reembolsar el préstamo por adelantado en el momento acordado. Una vez completados los procedimientos, el dinero del reembolso anticipado se depositará en la tarjeta bancaria de reembolso y el banco deducirá el dinero de acuerdo con el contrato.

Notas sobre la solicitud de amortización anticipada de un préstamo hipotecario

1. Concierte una cita previa con el banco prestamista.

Algunos usuarios piensan que tienen que devolverlo, pero no es así. Debido a que el monto de la hipoteca es grande, primero debe ser aprobado por el banco. El reembolso por adelantado sólo se puede realizar después de la aprobación del banco. Por lo tanto, cuando planee pagar su préstamo anticipadamente, lo mejor es programar una cita con el banco prestamista con una semana de anticipación.

2. Indemnización por daños y perjuicios

Para el reembolso anticipado, los bancos cobrarán ciertas tarifas, la más común de las cuales es la indemnización por daños y perjuicios. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios. Lo mejor es que los compradores de vivienda consulten primero con el banco prestamista.

3. El importe de la amortización anticipada es limitado.

Para el reembolso parcial anticipado, los compradores de viviendas no pueden reembolsar tanto como quieran, pero existen restricciones. En términos generales, el importe mínimo de reembolso es de 6,543,8 millones de yuanes. En segundo lugar, el importe del reembolso debe ser un múltiplo entero de 6,5438+0 millones de yuanes.

4. Se requiere tiempo de prepago.

La mayoría de los bancos tienen requisitos de tiempo de amortización anticipada. Por ejemplo, sólo pueden solicitar el reembolso anticipado un año después del reembolso. Por tanto, si el plazo de amortización no cumple los requisitos, no podrán solicitar la amortización anticipada.

5. Existen muchos requisitos para el reembolso anticipado de los préstamos de cartera.

Muchos compradores de vivienda adoptan un enfoque de préstamo global para comprar una vivienda. Querían pagar su préstamo comercial anticipadamente, ¡pero fueron rechazados! La razón es que cuando un préstamo combinado se paga por adelantado, no solo se puede pagar uno de ellos, sino que se debe mantener una determinada proporción.

6. Presta atención al tipo de interés

Si amortizamos la hipoteca antes de tiempo, necesitamos saber el tipo de interés del banco. Por ejemplo, cuando las tasas de interés hipotecarias comiencen a bajar, no será económico liquidar su préstamo anticipadamente, por lo que sufrirá mucho porque la caída de las tasas de interés compensará gran parte de su presión inicial.

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