¿Por cuánto tiempo es válida la garantía?

El período de validez de la garantía es de tres años. De hecho, según las disposiciones claras de las leyes de nuestro país, el garante debe asumir ciertas obligaciones de garantía dentro de los tres años posteriores al vencimiento de la deuda. , esto se refiere principalmente a Es una garantía de responsabilidad solidaria. Si es una garantía general, interrumpirá el plazo de prescripción de la deuda principal.

1. ¿Cuánto dura el período de validez de la garantía? El período de garantía es el período durante el cual el garante asume la responsabilidad de la garantía, es decir, el garante asumirá la responsabilidad de la garantía dentro de los tres años posteriores a su vencimiento. de la deuda. Si se trata de una garantía general, el cobro del acreedor al prestatario no sólo interrumpirá el plazo de prescripción de la deuda principal, sino que también provocará e interrumpirá el plazo de prescripción de la deuda garantizada. El plazo de responsabilidad de la garantía se ampliará por tres años. , al igual que el estatuto de limitaciones. Si el fiador asume la responsabilidad solidaria, ésta no se verá interrumpida por la interrupción de la prescripción de la deuda principal, es decir, la prescripción se produce y se interrumpe durante el período de garantía solidaria. El acreedor deberá perseguir directamente la responsabilidad. reclamación contra el garante De lo contrario, cuando expire el período de responsabilidad de la garantía, el garante Con la exención de responsabilidad, ya no habrá un plazo de prescripción y no habrá un período de protección del plazo de prescripción de dos años. La gestión del riesgo de préstamos garantizados requiere una revisión estricta de algunas responsabilidades que el garante debe asumir. Sólo así se puede evitar la ocurrencia de riesgos. La responsabilidad legal pagada por el garante se divide en dos tipos: (1) Responsabilidad general pagada. por ello La responsabilidad es que cuando el deudor no puede saldar la deuda a su vencimiento, el garante debe asumir la responsabilidad de la misma, es decir, saldar la deuda a su vencimiento. (2) Responsabilidad solidaria: El acreedor tiene derecho a exigir al deudor o garante el pago de la deuda cuando ésta deba ser pagada. Cuando la garantía es una garantía general, el garante tiene derecho a demandar primero, es decir, el garante tiene derecho a rechazar la solicitud de reembolso del acreedor antes de que el acreedor solicite la ejecución sobre la propiedad del deudor o no haga cumplir la garantía mobiliaria. Los garantes conjuntos no tienen ese derecho. El contrato estipula que el tiempo de vigencia es de un año a partir de la fecha de pago. Después de un año, usted puede decidir el pago del préstamo según sus propios deseos.

2. ¿Cuáles son los riesgos de los préstamos garantizados? 1. El riesgo de "prioridad relativamente menor" en los préstamos hipotecarios. Los derechos hipotecarios son garantías reales basadas en el acuerdo contractual entre un banco comercial y el prestatario (o un tercero que proporciona garantía hipotecaria al prestatario; se ubican después de la prelación legal basada en disposiciones directas de la ley en el orden de ejercicio). . Una vez que la prioridad legal y la prioridad hipotecaria se encuentran en un caso de préstamo, la prioridad hipotecaria perderá relativamente prioridad, lo que puede hacer que los derechos de préstamo del banco pierdan la garantía de las garantías reales en cierta medida o incluso por completo, es decir, los derechos de préstamo. quedan vacantes. 2. El riesgo de una mala revisión de los préstamos hipotecarios. El artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales" estipula que los bancos comerciales tienen la obligación legal de examinar estrictamente la propiedad y el valor de la hipoteca y la viabilidad de realizar los derechos hipotecarios, a fin de garantizar que la función de garantía de la hipoteca sobre el préstamo. puede ejercerse efectiva y plenamente. En la práctica, existen muchos problemas operativos y enormes riesgos en el negocio de revisión de hipotecas de préstamos bancarios. Los problemas y riesgos más destacados incluyen principalmente: primero, la desalineación de la propiedad y los créditos pendientes; segundo, la sobreestimación del valor de la garantía que causa directamente los riesgos crediticios; tercero, la viabilidad de ejercer los derechos hipotecarios tiene un impacto inversamente significativo en el perfil de riesgo crediticio; . 3. Riesgos en la firma de contratos y registro de hipotecas. En la práctica, los riesgos destacados en la firma de contratos y el registro de hipotecas incluyen principalmente: primero, el riesgo de que el contrato de préstamo o de hipoteca sea inválido; segundo, el riesgo de que deba registrarse pero no esté registrado, o de que no esté registrado pero; no está registrado; en tercer lugar, el riesgo de un registro repetido; en cuarto lugar, el riesgo de un doble registro; el primero es el riesgo en el negocio de pedir prestado nuevos préstamos para pagar los antiguos o transferir derechos de préstamo; en hipotecas inmobiliarias. 4. Riesgos en la gestión hipotecaria post-préstamo. Dado que el derecho hipotecario es una garantía real que no transfiere la posesión del objeto de la hipoteca, una vez efectivamente constituida la hipoteca y emitido el préstamo, el objeto de la hipoteca aún está en posesión del deudor hipotecario. La validez real y legal. de los derechos hipotecarios tienen un gran impacto, por lo que la gestión de las garantías se enfrenta a un gran número de riesgos. Los principales riesgos que se enfrentan en la práctica de la gestión hipotecaria posterior al préstamo incluyen: el riesgo de que el deudor hipotecario disponga de la garantía a voluntad debido a conceptos legales y crediticios débiles; el riesgo de que se pierda la garantía; el riesgo de que se pierda la fecha de vencimiento de la hipoteca; pérdida; el riesgo de que la hipoteca sea declarada inválida ilegalmente. Riesgos derivados de la aplicación del principio de "los créditos siguen a los activos" y la regla del "período ex-derechos" durante la reestructuración. En la sociedad contemporánea, el período de validez de las garantías es ahora muy importante. Algunas garantías pueden enfrentar ciertos problemas de prescripción, pero el plazo de prescripción para diferentes tipos de garantías es diferente. Por ejemplo, el plazo de prescripción para las garantías de responsabilidad cronológica es Tres. años.