¿Cuál es la diferencia entre un préstamo garantizado y un préstamo no garantizado?

1. Definición de préstamo hipotecario y préstamo sin garantía

1. Préstamo hipotecario

Préstamo hipotecario significa que el comprador (deudor hipotecario) utiliza la propiedad comprada como hipoteca. propiedad, firmar un contrato de hipoteca con el banco, utilizar un método de no transferencia de derechos de propiedad como garantía y devolver el préstamo al banco a tiempo.

Después de que el comprador (deudor hipotecario) paga el principal y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, la propiedad hipotecada (certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de la tierra) puede recuperarse.

Por lo tanto, el comprador no es propietario real de la propiedad de la casa comprada hasta que se cancela el préstamo; si el préstamo no se paga a tiempo, el banco puede disponer de la casa de acuerdo con la ley.

2. Préstamos sin garantía

Los préstamos sin garantía, también conocidos como préstamos sin garantía, no requieren ninguna garantía. Solo necesitan prueba de identidad, ingresos, dirección y otros materiales (según los requisitos del banco) para solicitar un préstamo del banco. Los bancos otorgan préstamos según el estado crediticio personal y las tasas de interés son generalmente más altas que las de los préstamos garantizados. Los clientes pueden elegir el plazo del préstamo según sus circunstancias específicas y luego firmar un contrato con el banco.

En segundo lugar, la diferencia entre préstamos hipotecarios y préstamos sin garantía

1. Requisitos de garantía

Los préstamos hipotecarios requieren cosas valiosas como casas y automóviles como garantía; , los préstamos no garantizados no requieren garantía y las personas solo solicitan préstamos en función de su crédito personal.

2. Monto del préstamo

El monto del préstamo de un préstamo hipotecario está relacionado con el valor tasado de la garantía, y el monto del préstamo es generalmente mayor que el de un préstamo sin garantía; relacionados con ingresos personales y puntaje crediticio.

3. Tasa de interés del préstamo

Debido a los diferentes riesgos, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es generalmente más alta que la de los préstamos sin garantía.

4. Diferentes condiciones de solicitud

Las condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios son principalmente poder proporcionar garantía; las condiciones de solicitud de préstamos sin garantía requieren un buen historial crediticio personal y la capacidad de proporcionar prueba de empleo e ingresos. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos en cuanto a las condiciones de solicitud. En términos generales, los requisitos para solicitar un préstamo sin garantía son estrictos.

3. Ventajas y desventajas de los préstamos hipotecarios y los préstamos sin garantía

1. Préstamos hipotecarios

Ventajas:

1) Mayor monto del préstamo. : El importe del préstamo hipotecario es directamente proporcional al valor de la garantía. Actualmente, la mayoría de las empresas utilizan bienes inmuebles como garantía para cumplir con los requisitos de préstamos hipotecarios. Algunos activos con un valor relativamente bajo generalmente no se utilizan como activos de garantía. Por lo tanto, en términos de monto del préstamo, el monto del préstamo hipotecario es mucho mayor que el del préstamo sin garantía.

2) Tasas de interés de préstamos bajas: debido a que la garantía es de valor suficiente, la tasa de interés del prestatario es más baja que la de los préstamos sin garantía.

3) Durante el período de la hipoteca, los derechos de propiedad de los bienes hipotecados siguen siendo propiedad del prestatario: porque el deudor hipotecario sólo da al acreedor hipotecario el derecho de disponer de sus bienes para garantizar el préstamo si el prestatario no puede pagar a tiempo de recuperación. Por lo tanto, durante el período de la hipoteca, el propietario aún puede utilizar todos sus bienes con normalidad.

Desventajas:

1) Umbral de préstamo alto: tomemos como ejemplo los préstamos hipotecarios. Teniendo en cuenta la realización de la casa, los bancos suelen estipular que la vida útil de la casa hipotecada sea de unos 25 años y la superficie de la casa sea superior a 50 metros cuadrados, por lo que no todas las casas pueden ser hipotecadas. Por ejemplo, la compra de casas de menos de cinco años, casas con derechos de propiedad pequeños, casas para las cuales no se puede proporcionar un contrato de compra y casas con préstamos impagos están todas dentro del alcance de las restricciones.

2) El proceso es complejo y el coste elevado: En el caso de los préstamos hipotecarios comunes, la tasación de la vivienda lleva un tiempo determinado y requiere determinadas tarifas. Como honorarios de tasación, gastos notariales, gastos de registro de hipoteca o primas de seguros, etc.

3) Riesgo de confiscación de la garantía: si no puede pagar a tiempo debido a circunstancias especiales, inevitablemente enfrentará el riesgo de que se confisque la garantía.

2. Préstamo sin garantía

Ventajas:

1) Reduce considerablemente el umbral del préstamo: los préstamos sin garantía no requieren ningún elemento de garantía, generalmente solo se requiere el solicitante. Si tiene un trabajo estable, ingresos y buen crédito, puede presentar una solicitud, que es relativamente bajo.

2) Préstamos rápidos sin garantía: en comparación con los préstamos hipotecarios, los préstamos sin garantía eliminan muchos enlaces intermedios, por lo que los préstamos sin garantía son muy rápidos.

Muchos préstamos no garantizados pueden solicitarse el mismo día y desembolsarse el mismo día, lo que sólo lleva entre 1 y 2 días.

Desventajas:

1) El monto del préstamo no es alto: dado que no hay hipoteca y solo se utiliza crédito personal como garantía para solicitar un préstamo, los préstamos sin garantía a menudo no son altos. .

2) Tasas de interés de préstamo más altas: en comparación con los préstamos hipotecarios, los préstamos sin garantía tienen tasas de interés de préstamo más altas porque no hay garantía como garantía.

Lo anterior es la diferencia entre préstamos hipotecarios y préstamos sin garantía. Sugerencia del editor: según el cumplimiento de las condiciones, si desea más préstamos y la tasa de interés es relativamente baja, puede elegir un préstamo hipotecario si no quiere pasar por procedimientos complicados y tiene prisa por usar el dinero; , los préstamos sin garantía son la mejor opción.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de septiembre de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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