¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario de un banco para una casa hipotecaria?
¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario de vivienda?
1. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano.
Compré una casa en una nueva urbanización, por lo que necesitaba hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar una hipoteca yo mismo a un prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario y certificado de garantía de la compañía de garantía. En términos generales, es relativamente sencillo para los desarrolladores solicitar colectivamente préstamos hipotecarios para viviendas de primera mano.
2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano.
Compré una casa de segunda mano, por lo que necesito hipotecar la propiedad que acabo de comprar y solicitar yo mismo una hipoteca a un prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, timbre fiscal sobre la escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y certificado de vivienda libre.
Al solicitar un préstamo hipotecario, el comprador y el vendedor deben acudir al departamento de gestión de vivienda para firmar el contrato en línea, luego solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en el banco y luego pasar por los trámites de transferencia en el departamento de gestión de vivienda, registrar la hipoteca después de emitir un certificado y solicitar un préstamo en el banco.
¿A qué debes prestar atención al registrar una hipoteca inmobiliaria?
1. Presta atención al tema de los tipos de interés.
Las tasas de interés hipotecarias no están escritas en piedra. Si las tasas de interés aumentan, las tasas de las hipotecas también aumentarán, lo que podría aumentar las presiones de pago de los prestatarios. Además, el impacto será mayor si el prestatario tiene un monto de préstamo alto y un plazo de préstamo largo. Los compradores deben prestar atención a equilibrar sus capacidades de pago para evitar el incumplimiento.
2. Mantenga las credenciales relevantes.
Habrá muchos documentos importantes en el proceso de gestión de una hipoteca inmobiliaria. Debe prestar atención a conservar los documentos de cobro y pago pertinentes e intentar realizar el pago mediante transferencia bancaria. Al pagar, también debe prestar atención para asegurarse de que el propietario de la cuenta de cobro sea coherente con el prestamista. En cuanto al monto del reembolso, también debe prestar atención a detalles como qué préstamo se está reembolsando, el capital y los intereses.