¿Cómo solicitar un préstamo para comprar una casa y solicitar un préstamo para vivienda si sus ingresos son insuficientes?

Cómo solicitar un préstamo para comprar una casa si sus ingresos son insuficientes

1. Las personas casadas pueden pedir dinero prestado a su cónyuge. Las parejas pueden ayudar a mejorar las tasas de aprobación de préstamos y al mismo tiempo aliviar el estrés de los pagos. Para una pareja casada, si ambos miembros de la pareja tienen ingresos, sus ingresos juntos serán naturalmente mayores que los de una sola persona. Si ambos cónyuges pagan el préstamo al mismo tiempo, y el que tiene altos ingresos y un trabajo estable es el prestatario principal y el otro es un prestatario de alto riesgo, las posibilidades de que se apruebe el préstamo aumentarán considerablemente.

2. Reducir adecuadamente el monto del préstamo o ampliar el plazo del mismo. Los pagos mensuales varían según el monto y el plazo del préstamo. Para controlar el pago mensual dentro de la mitad de los ingresos mensuales, puede reducir adecuadamente el monto del préstamo, aumentar el índice de pago inicial y extender el plazo del préstamo tanto como sea posible. Pero a medida que se amplía el plazo del préstamo, el interés total también aumentará.

3. Solicite un préstamo a intervalos regulares. Si el usuario no tiene prisa, puede esperar un rato antes de solicitar un préstamo. Durante este período, los usuarios pueden incrementar sus ingresos mediante trabajos a tiempo parcial. Una vez que aumenten los ingresos, las preocupaciones del prestamista se reducirán y la solicitud de préstamo del usuario no será rechazada debido a los ingresos.

4. Encuentra una garantía de terceros. Si los usuarios no pueden recaudar muchos fondos o aumentar sus ingresos en un corto período de tiempo, pueden intentar encontrar terceros calificados que garanticen sus préstamos. Si los usuarios encuentran excelentes fondos de terceros, los riesgos asumidos por las instituciones crediticias se reducirán y pueden ayudar a los usuarios a solicitar préstamos con éxito.

5. Aportar comprobante de ingresos a tiempo parcial. Actualmente, muchos bancos reconocen los ingresos a tiempo parcial al aprobar préstamos, excepto en el caso de ocupaciones prohibidas por la ley, como personal militar, funcionarios públicos, empleados de empresas estatales, etc. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el monto de los ingresos a tiempo parcial y las facturas corrientes. Algunos estipulan que los ingresos a tiempo parcial no deben exceder el 50% de los ingresos del negocio principal, y otros exigen que los prestatarios proporcionen ingresos a tiempo parcial semestral, etc. , debe consultar al banco con antelación al respecto.

Procedimientos operativos para solicitar un préstamo de vivienda

1. Solicitar un préstamo

El prestatario posee una copia del contrato de compra de la vivienda y del contrato de venta de la vivienda del promotor. licencia, tarjeta de identificación, Vaya al departamento de crédito inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito y condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda con su tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y el sello (si una pareja utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, también deben traer un certificado de matrimonio u otra prueba del vínculo entre la pareja) y completar el formulario de solicitud de "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Individual (Préstamo Combinado)".

2. Aprobación del banco

El banco prestamista examinará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo basándose en la información proporcionada por el prestatario, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo.

3. Firmar un contrato de préstamo

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda). ).

4. Realizar los trámites de garantía del préstamo

El prestatario puede hipotecar bienes propios,* *propios o de terceros.

5. Trámites del seguro de préstamos hipotecarios para vivienda.

Después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca a el banco prestamista para los trámites de seguros de la vivienda.

El anterior es el proceso operativo para solicitar un préstamo hipotecario. Si necesita solicitar un préstamo hipotecario, puede seguir estos procedimientos para solicitar un préstamo.