¿Cuánto puedo pedir prestado si tengo un certificado de bienes raíces?
1. La antigüedad de la propiedad
A los préstamos bancarios sobre certificados inmobiliarios no les gustan las casas más antiguas. Las casas más antiguas significan que son difíciles de revender, tienen poca liquidez y también significan un valor más bajo, lo que oculta más riesgos crediticios. Generalmente, se requiere ser propietario de una propiedad dentro de los 30 años, y algunos bancos incluso exigen que la propiedad sea propiedad dentro de los 15 años.
2. La superficie de la propiedad
Además de la antigüedad de la casa, la superficie también es un factor importante. El estricto requisito del banco para los préstamos de certificados inmobiliarios es de más de 60 metros cuadrados. El importe del préstamo solicitado también supera los 300.000 yuanes.
3. Otros factores
No importa qué tipo de préstamo sea, el riesgo es la primera consideración cuando los bancos lo revisan. Si su préstamo presenta muchos riesgos potenciales para el banco, no importa qué tan buena sea su propiedad, no lo aprobarán. Si desea solicitar un préstamo bancario más fácilmente, la condición más ventajosa es demostrar que tiene suficiente capacidad de pago.
Cuando se utiliza un préstamo con certificado inmobiliario, el acreedor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, aunque el certificado inmobiliario no sea suyo, podrá solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que obtenga el consentimiento de otros y tenga constancia del consentimiento para la hipoteca para personas físicas con pleno derecho; capacidad civil, la edad en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es mayor de 65 años tener una residencia fija tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes la antigüedad de la casa (desde la finalización de la casa Calculada a partir de la fecha) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años;