¿Cómo liberar la hipoteca cuando se vende la casa hipotecada?
1. ¿Qué es una hipoteca?
Las casas con créditos impagos se registran en el Centro de Registro de Bienes Raíces. Este tipo de casa no se puede vender ni donar. Siempre que se pague el préstamo, puede obtener un certificado de pago del préstamo del banco hipotecario. Una vez cancelada la inscripción de la hipoteca en el Centro de Registro de Bienes Raíces, la casa se puede cotizar y comercializar normalmente. El proceso desde la liquidación del préstamo hasta la cancelación del registro de la hipoteca es la cancelación de la hipoteca.
2. El proceso de cancelación de la hipoteca
Para cancelar la hipoteca, primero debes solicitarlo al banco, lo que generalmente requiere ocho pasos.
(1) Llame al banco prestamista para analizar si necesita pagar daños y perjuicios, daños y perjuicios, etc.
(2) Solicitar al banco prestamista el reembolso anticipado.
(3) Amortización (pagar antes del tiempo acordado, no dentro de los tres días anteriores o posteriores a la fecha de amortización)
(4) El segundo día de amortización, acudir al préstamo Banco para trámite de liquidación, imprimir lista de intereses (deducible de impuestos).
(5) Después de que el centro de gestión libere el préstamo al banco, revocará los materiales de garantía.
(6) No se requiere garantía de la empresa (los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no firmaron un contrato de garantía en ese momento)
(7) Diríjase al centro de registro de bienes raíces.
(8) Establecimiento del caso y liberación total.
Nota: Diferentes bancos pueden tener diferentes regulaciones. Prevalecerán las regulaciones específicas del banco prestamista.
Después de eso, el centro de registro de bienes raíces estampará el sello de cancelación de la hipoteca en el certificado de propiedad inmobiliaria y los materiales restantes quedarán en manos de la agencia de administración de vivienda. Después de la liberación, el proceso de transacción puede continuar normalmente.
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