¿Necesito un extracto bancario para comprar una casa con hipoteca? ¿Quieres ahorrar o pagar?

Los bancos que aprueban hipotecas examinarán el saldo de la cuenta bancaria del solicitante, es decir, los extractos y saldos bancarios, para verificar la fuente y la capacidad de pago del solicitante.

Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario

1. Los compradores de vivienda que soliciten un préstamo hipotecario, después de confirmar que la propiedad que eligen cuenta con respaldo hipotecario del banco, deben comunicarse con el banco. o la firma legal designada por el banco. Comprender las regulaciones del banco sobre apoyo a préstamos hipotecarios para compradores de vivienda, preparar los documentos legales relevantes y completar un formulario de solicitud de préstamo hipotecario.

2. El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. Aviso de consentimiento de préstamo o compromiso de préstamo hipotecario con el comprador de la vivienda. Este documento permite al comprador de la vivienda firmar un contrato de preventa y venta de vivienda comercial con el desarrollador o su agente.

3. Luego de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes estipulados por el banco, aclarando el monto, plazo, tipo de interés, y métodos de pago y otros derechos y obligaciones.

4. Registro de hipoteca: Los compradores de seguros, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el "Contrato de Préstamo Hipotecario de Vivienda" y el contrato de compraventa de vivienda.

5. Abrir una cuenta especial de pago. Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según el contrato y firma un poder. para autorizar a la institución, el principal del préstamo del banco y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario se pagan con cargo a esta cuenta.

Nota: Después de que el banco confirme que el comprador cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, cumple con las obligaciones estipuladas en el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" y realiza los trámites pertinentes, el banco transferirá el préstamo a la cuenta de supervisión bancaria. abierto por el desarrollador de una sola vez, como precio de compra del comprador.

Datos ampliados:

1. Material de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si solicitante). el cónyuge y el cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato de compraventa de vivienda original

3.1 Original y copia del recibo de pago del anticipo del 30% o más del precio de la vivienda.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.

2. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda

1. Tener identidad legal

2. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses. del préstamo.

3. Contar con contratos, convenios de compra y reforma de vivienda legales y válidos, y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

4. Disponer de fondos propios superiores al 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) y garantizar que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada). .

5. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes reconocida por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación.