El plazo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para reformas es de hasta 15 años

El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para renovación es de 15 años

Dos tipos de proyectos y tres categorías de personas pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda

¿Qué tipo de antiguos proyectos comunitarios de renovación integral pueden retirar fondos de previsión de vivienda? Según el "Aviso", hay dos tipos de proyectos que pueden incluirse en el alcance de la retirada del fondo de previsión para la vivienda: uno es el proyecto de renovación de edificios antiguos en ruinas y el otro es el proyecto de renovación del edificio directamente relacionado con él; vivienda, incluyendo específicamente la adición de ascensores y el aumento del refuerzo sísmico del edificio, balcón, edificio residencial de varios pisos plano a pendiente, renovación del suministro de agua y drenaje, refuerzo tipo chaqueta para aumentar el área y reemplazo de ventanas exteriores.

El "Aviso" estipula que tres categorías de personas pueden solicitar la retirada de los fondos de previsión para la vivienda debido a la renovación de comunidades antiguas: los propietarios de viviendas, los inquilinos de viviendas públicas que hayan firmado un acuerdo de compra de vivienda y los cónyuges. , padres e hijos de las dos primeras categorías de personas. El límite de retiro se limita al monto real de la inversión pagada por los costos de renovación y no excederá el saldo del fondo de previsión del solicitante. Los solicitantes pueden realizar los procedimientos de retiro pertinentes a través de cualquier departamento de administración de fondos de previsión para vivienda o agencia bancaria.

Apoyo a préstamos personales para la renovación de edificios en ruinas

El fondo de previsión para la vivienda también puede apoyar préstamos personales para la renovación de edificios en ruinas. Todos los propietarios de edificios en ruinas que estén incluidos en la renovación integral de comunidades antiguas en Beijing y renovados mediante renovación, reconstrucción o expansión adecuada, o los inquilinos de viviendas públicas y sus cónyuges que compren casas renovadas, pueden solicitar préstamos personales para viviendas del fondo de previsión.

El "Aviso" estipula que el límite del préstamo no excederá el monto determinado por la capacidad de pago y el plazo de depósito del solicitante, así como el 80% del valor tasado del inmueble hipotecado, y el máximo no exceder los 700.000 yuanes. El porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 10% de la carga personal total en la renovación de edificios en ruinas. Los plazos de los préstamos para viviendas de renovación son de hasta 15 años. Los préstamos para remodelación de viviendas siguen la política de tipos de interés de los préstamos para la primera vivienda.

El fondo de previsión se puede utilizar para depositar el "dinero de pensión" de la vivienda.

Los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda desempeñan un papel importante a la hora de garantizar la seguridad de la vivienda y prolongar la vida útil de los edificios. fondo de pensiones en comunidades antiguas de esta ciudad El "dinero de pensión" para vivienda también se puede retirar del fondo de previsión para vivienda. Según el "Aviso", los propietarios de viviendas incluidas en el proyecto de mejora integral de antiguas comunidades de la ciudad pueden solicitar utilizar el fondo de previsión de vivienda en su propio nombre y el de sus cónyuges para la renovación y construcción complementaria de fondos especiales de mantenimiento de viviendas. . Los solicitantes pueden manejar el negocio de retiro a través del departamento de administración del fondo de previsión para vivienda, y el monto retirado del fondo de previsión para vivienda se depositará automáticamente en la cuenta del fondo especial de mantenimiento de vivienda a nombre del solicitante.

¿Cómo solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la renovación de edificios en ruinas? ¿Cómo calcular el importe del préstamo y el porcentaje de pago inicial?

Por ejemplo, la comunidad donde vive el Sr. Li ha sido incluida en la renovación integral de comunidades antiguas en Beijing, y el Edificio 1 de la comunidad está siendo demolido, reconstruido y renovado. La carga personal del Sr. Li ascendía a 300.000 yuanes y vino a solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda.

Según la edad del Sr. Li, el período máximo del préstamo es de 18 años, pero el período máximo del préstamo para la renovación de la casa no es más de 15 años, por lo que el período máximo del préstamo es de 15 años.

En la renovación de edificios en ruinas, la carga personal total del Sr. Li es de 300.000 yuanes. Según las disposiciones de este aviso, la tasa de pago inicial no es inferior a 30.000 yuanes. La carga personal después de deducir. el pago inicial es de 27 Diez mil yuanes. El personal de gestión determinó que el monto del préstamo era de 600.000 yuanes basándose en la capacidad de pago del Sr. Li y el período de depósito. El valor tasado de la propiedad renovada fue de 2 millones de yuanes, y el 80% del valor tasado de la propiedad hipotecada fue de 1,6 millones de yuanes. Según las disposiciones de este aviso, el monto máximo del préstamo no excederá los 700.000 yuanes.

Al final, el Sr. Li puede solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda de 270.000 yuanes (la carga personal después de deducir el pago inicial, el monto máximo calculado del préstamo y el 80% del valor tasado de el bien hipotecado, cualquiera que sea bajo y no pueda exceder el límite máximo del préstamo).