¿Es mejor comprar primero y luego vender una casa o vender primero y luego comprar?

Hoy en día, hay muchos compradores de propiedades para mejorar. Al comprar una casa por primera vez, muchos compradores optarán por comprar una casa pequeña primero para hacer la transición y luego actualizar a una casa más grande cuando la hagan. tener una cierta capacidad financiera más adelante. Los compradores de propiedades mejoradas no sólo necesitan preparar suficiente dinero al comprar una casa, sino que también deben considerar una pregunta: ¿Es mejor comprar primero y luego vender la casa o vender primero y luego comprar?

Mejorar la propiedad de la vivienda: ¿Es mejor comprar primero y luego vender al cambiar de casa, o es mejor vender primero y luego comprar?

¿Es mejor comprar primero y luego vender una casa, o vender primero y luego comprar?

1. Compra primero y vende después

En términos generales, comprar primero y vender después significa encerrar la casa que quieres comprar primero y luego vender tu propia propiedad. Sin embargo, comprar primero y vender después tiene una desventaja muy fatal, es decir: si el precio psicológico de la casa que desea vender es demasiado alto y no puede venderla en un corto período de tiempo, fácilmente conducirá a fondos insuficientes. resultando en incumplimiento de contrato.

2. Vender primero y luego comprar

El llamado vender primero y luego comprar significa vender primero la propiedad propia y luego buscar la casa que se desea comprar. De hecho, el método de vender primero y luego comprar es bastante satisfactorio, sobre todo para quienes quieren cambiar de casa en la comunidad. Debido a que están cambiando de casa en la misma comunidad, la persona que cambia de casa tiene un buen conocimiento de los tipos y precios de apartamentos en la comunidad. De esta manera, puede controlar los fondos y no tiene que preocuparse por no cumplir con las condiciones. el nuevo dueño. Sin embargo, tenga en cuenta que después de completar la venta de la casa antigua, debe aprovechar el tiempo para encontrar una casa nueva para lograr el propósito de cambiar la casa.

En resumen, se puede concluir que:

Comprar primero y vender después será más adecuado para compradores de vivienda con fondos suficientes. Por un lado, puede elegir libremente la casa nueva que le guste y, por otro lado, puede elegir el momento adecuado para vender la casa antigua según las condiciones del mercado.

En cuanto a vender primero y comprar después, es más adecuado para compradores de vivienda que tienen poco dinero. Esto se debe a que los compradores de viviendas que tienen pocos fondos, solo después de vender su casa pueden tener suficiente presupuesto para seleccionar casas nuevas, y también pueden evitar el problema de no poder deshacerse de la casa en un corto período de tiempo. , lo que provocará la compra de una casa nueva por insuficiencia de fondos.

¿Qué factores hay que tener en cuenta a la hora de cambiar de casa?

Los que cambian de casa, por un lado, esperan que el precio de la casa que compran sea bajo y, por otro lado, esperan que su casa pueda venderse a un precio alto. Sin embargo, lo más importante al cambiar de casa es garantizar la seguridad de la transacción. Se deben considerar los siguientes factores antes de realizar la transacción:

1. Situación del fondo

Los fondos son suficientes. y la casa ha sido reembolsada. Los cambistas que han pagado sus hipotecas pueden optar por comprar primero y luego vender. Para los propietarios con fondos limitados y préstamos impagos a su nombre, es mejor vender primero y luego comprar, y los préstamos deben liquidarse primero al vender la casa.

2. Condiciones del mercado

Si los precios de la vivienda aumentan significativamente, para evitar que la casa de su elección suba demasiado rápido y no puedan comprarla, los compradores pueden comprar primero y luego. vender. Compra la casa que quieres comprar y luego véndela.

3. Requisitos para la compra de una vivienda

Tomemos la ciudad de Hefei como ejemplo para los residentes no registrados en Hefei que ya poseen una casa en el área urbana, si desean cambiarla. casa, primero deben vender su antigua casa y luego comprar una nueva. Por lo tanto, antes de cambiar de casa, lo mejor es que los compradores de viviendas verifiquen si tienen las calificaciones para comprar casas en esta ciudad.

De hecho, comprar una casa es un gran problema. Los compradores de vivienda por segunda vez como este también deben estar preparados antes de comprar una casa. La mejor manera es fijar la vivienda y los compradores propios. casa al mismo tiempo, y luego Manejar la transferencia de la casa en venta y la transferencia de la casa en el menor tiempo posible (la transferencia de la casa en venta se maneja antes de la transferencia de la casa en compra). sólo lograr una conexión fluida de fondos, sino también evitar aumentar la carga de impuestos, pagos iniciales y pagos mensuales para la segunda casa.