¿Significan lo mismo las hipotecas y los préstamos? ¿Cuál es la diferencia?
1. Diferencias conceptuales entre ellos
Préstamo hipotecario significa que después de que el comprador paga el pago inicial de la casa, el banco prestamista El acto de pagar el precio restante de la vivienda en su nombre e hipotecar la casa comprada al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo. Una vez que el prestatario cumple con su deuda y paga el principal y los intereses, recupera la propiedad de la propiedad. En términos generales, el cedente de la propiedad es el deudor hipotecario y el cesionario es el beneficiario de la hipoteca.
La principal diferencia entre los dos anteriores es si existe una transferencia de propiedad durante el proceso de préstamo, lo que también determina que la relación jurídica y el funcionamiento de ambos tengan características diferentes.
2. Diferencias jurídicas entre ambos.
Debido a que una hipoteca transfiere la propiedad, pero una hipoteca no cambia todas las relaciones, el estatus legal y los derechos de las partes son diferentes.
3. A efectos de endeudamiento, los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios no son exactamente lo mismo. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios suelen referirse a préstamos hipotecarios residenciales y el alcance de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es mucho más amplio. Los objetivos del deudor hipotecario suelen ser los mismos que los del bien hipotecado. El objetivo del préstamo de dinero es comprar una casa y obtener los derechos de propiedad de la misma.
Datos ampliados:
La palabra "mortgage" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere al uso de bienes inmuebles y otros activos físicos o valores, contratos , etc. como garantía para obtener un préstamo bancario. El préstamo, el principal y los intereses se reembolsan en cuotas según lo estipulado en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía.
Hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario hipotecario de la transmisión de los derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad.
Originalmente se originó en los países occidentales y originalmente estaba destinado a ser una relación jurídica en el sistema de derecho de equilibrio angloamericano. Más tarde, se introdujo en el mercado inmobiliario continental desde Hong Kong en la década de 1990. El Shenzhen Construction Bank fue el primero en probarlo y luego gradualmente se hizo popular en el continente. Debido a su frecuente aparición en el campo inmobiliario y su uso oficial en el texto, su significado evolucionó gradualmente hasta convertirse en "préstamo hipotecario" y se ha denominado oficialmente "préstamo hipotecario para la compra personal de vivienda comercial" en China.
Referencia: Enciclopedia Hipotecaria Baidu