¿Por qué una hipoteca es mejor que un crédito?
Los préstamos hipotecarios generalmente se refieren a prestatarios que solicitan préstamos a instituciones crediticias a través de garantías como bienes raíces o automóviles, por lo que la probabilidad de una solicitud exitosa será mayor. Los préstamos hipotecarios tienen ciertas ventajas en términos de tasa de interés anual esperada, plazo del préstamo, monto del préstamo, etc., por lo que son más rentables que los préstamos de crédito.
Ventajas de los préstamos hipotecarios:
1. El tipo de interés anual esperado del préstamo es bajo.
La tasa de interés anual esperada de una línea de crédito es mayor que la de una hipoteca. Por ejemplo, para un préstamo hipotecario operativo personal en una determinada plataforma, la tasa de interés anualizada esperada mensual es de 50.000 yuanes y el interés anual es de 2.800 yuanes. La tasa de interés anual esperada de algunos productos de crédito es de 50.000 yuanes al mes, y el interés total anual es de aproximadamente 3.600 yuanes. La diferencia de intereses entre los dos es de 800 yuanes, que son 50.000 yuanes. Si el monto del préstamo es mayor, puede imaginar cuán grande será la diferencia de intereses.
2. Plazo de préstamo largo
El plazo del préstamo de crédito es corto, generalmente no más de 3 años; el plazo del préstamo hipotecario puede ser largo o corto, un año o 20 años. De esta forma, los prestatarios tendrán más opciones y podrán elegir la que más les convenga según sus propias circunstancias.
3. El monto del préstamo es alto
El monto del préstamo de crédito es generalmente pequeño y el monto del préstamo se determina en función del salario y la facturación del prestatario. En términos generales, el límite de préstamo de crédito personal no supera 6 veces el salario personal. Es difícil conseguir un préstamo si supera los 6,5438 millones. Pero en el caso de los préstamos hipotecarios, siempre que la garantía sea adecuada y de valor comparable, no es un problema que el importe del préstamo llegue a cientos de miles.
Creo que tanto las hipotecas como las líneas de crédito tienen sus ventajas. Para los prestatarios, lo más sensato es identificar sus propias necesidades y tomar una decisión basada en su situación real.