¿Se requieren impuestos para una hipoteca de primera vivienda?

2. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre actualmente se cobra al 0,05 del precio total de compra.

3. Fondo de mantenimiento de la casa: 2-3% del precio total de compra, 2 en la mayoría de los lugares.

4. Tasa de registro de la casa: 80 yuanes por habitación para uso residencial, 550. yuanes/habitación para uso no residencial entre. Si hay una garantía * * *, el costo de producción se incrementará en 10 yuanes/copia.

5. Tarifas del préstamo hipotecario: tarifa de tasación, que es 0,2-0,5 del precio total de compra, que es el precio total de compra × plazo del préstamo × 0,1 × 50; 0,03; tasa de registro de hipoteca, 100 yuanes.

¿Cómo identificar la primera vivienda?

1. La primera casa se refiere a la compra de una sola casa, según el estándar nacional de primera casa. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de políticas preferenciales como tasas de interés hipotecarias preferenciales y bajas tasas de pago inicial.

2. La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años y la casa que compra es una residencia ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (residencias ordinarias); de 90 metros cuadrados o menos disfrutan de una tasa de impuesto de escritura preferencial de 1); no se compra ninguna casa a nombre del comprador solo o conjuntamente con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, heredadas o adquiridas mediante demolición y reasentamiento.

3. Criterios para la identificación de la primera casa: se ha comprado una casa con un préstamo, se ha liquidado el préstamo comercial y luego se compra una casa con un préstamo: la primera casa. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego usted puede obtener un préstamo para comprar una casa, su primera vivienda. Compré una casa con el pago total y pedí un préstamo para comprar una casa: la primera casa. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera.

4. Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre del individuo, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota. Se canceló un préstamo comercial y se vendió el otro préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial antes de comprar una casa: su primera vivienda.

5. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Una pareja, una de las partes tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, la otra parte tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre, solicita un préstamo para comprar una casa después del matrimonio: la primera casa.