¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi hipoteca?
¿Qué hacer si no puedes pagar tu hipoteca?
1. Solicitar al banco una suspensión de pago
Algunas personas pueden tener estrés financiero familiar. Por motivos como el desempleo, puede solicitar al banco la suspensión de los pagos, pero esta suspensión de los pagos sólo puede suspenderse por unos pocos períodos. Además, primero solo se suspende el reembolso del principal y se seguirán pagando los intereses mensuales. Pero en este caso la presión se puede aliviar un poco. Aprovecha este tiempo para encontrar trabajo rápidamente, encontrar formas de ganar dinero y liquidar tu hipoteca.
2. Solicita al banco la ampliación del plazo del préstamo
Además de suspender el pago, también puedes solicitar la ampliación del plazo de amortización. Aunque el costo de los intereses será mayor, el estrés mensual será mucho menor. Puede ver que la carga de pago mensual de un plazo de 30 años es 1.000 menos que la de un plazo de 20 años, lo que también puede aliviar la presión financiera de la familia.
3. Base jurídica:
El artículo 675 de la "República Popular China y Código Civil" estipula que el prestatario deberá devolver el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolverlo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva dentro de su plazo; un período de tiempo razonable.
El artículo 676 de la "República Popular China y el Código Civil" estipula que si el prestatario no devuelve el préstamo dentro del plazo acordado, deberá pagar los intereses vencidos de acuerdo con el acuerdo o las regulaciones nacionales pertinentes. .
Haga clic para ingresar la descripción de la imagen (máximo 18 palabras) ¿Qué debo hacer si no puedo pagar el préstamo hipotecario?
Si no puede pagar el préstamo bancario cuando expira, puede negociar con el banco prestamista para reembolsarlo a plazos o solicitar una sentencia judicial para reembolsarlo a plazos. Si después de una negociación o de un fallo judicial se sigue rechazando el reembolso, el tribunal ejecutará el reembolso de conformidad con la ley. \x0d\Artículo 108 de los Principios Generales del Derecho Civil Las deudas deben liquidarse. Si la deuda no puede pagarse temporalmente, el deudor puede pagarla en cuotas con el consentimiento del acreedor o mediante sentencia del tribunal popular. Si uno tiene la capacidad de pagar pero se niega a hacerlo, el Tribunal Popular dictará una sentencia para forzar el pago. \x0d\Consecuencias de la falta de pago del préstamo hipotecario inmobiliario: \x0d\Si no paga una vez, el banco le notificará por teléfono o mensaje de texto y le recordará que pague a tiempo, y se incurrirá en intereses de penalización. \x0d\Si no paga el préstamo tres veces seguidas, el administrador de la cuenta bancaria iniciará el cobro, lo que también incurrirá en intereses de penalización. \x0d\Si el número de pagos vencidos supera los 6 veces, su propiedad puede congelarse durante este período. \x0d\Si la negociación entre el prestatario y el banco fracasa, el banco procederá a la subasta del inmueble hipotecado mediante procedimientos legales. ¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi hipoteca?
1. Si se trata solo de una rotación de capital a corto plazo, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos y luego devolverles el dinero. salir del problema.
2. Si el problema financiero es grave y tardará medio año o más en resolverse, los préstamos por sí solos pueden no ser suficientes. En este momento, puede intentar solicitar un aplazamiento de pago al banco. En particular, algunos usuarios tienen un plazo de hipoteca de sólo 10 años y están bajo una fuerte presión de pago mensual. ¿Pueden solicitar cambiar el plazo del préstamo a 20 años?
3. Traspaso o venta de casa. Si el problema de financiación no se ha resuelto y la hipoteca no se ha reembolsado, el banco tiene derecho a subastar la casa. Antes de eso, los usuarios pueden transferir o vender sus casas para pagar el principal y los intereses del préstamo hipotecario restante del banco.