¿Qué opina de la política de Guangxi Fangchenggang de convertir a los prestamistas hipotecarios individuales en empresas públicas para evitar préstamos autofinanciados?
En esta política, cuando las personas van al banco para solicitar un préstamo, pueden transferir el monto del préstamo a la cuenta bancaria del préstamo según el estado del préstamo del fondo de previsión de vivienda y del registro de la hipoteca. Al solicitar este préstamo, puede reducir la carga de recaudar fondos, pero la edad final de pago debe ser dentro de los 5 años posteriores a la edad de jubilación. Esta política puede reactivar la industria inmobiliaria y desarrollar efectivamente la economía local, pero hay un límite de préstamo que cada persona sólo puede pedir prestado 400.000 y deben cumplirse las condiciones pertinentes para los préstamos del fondo de previsión local.
Esta política todavía tiene deficiencias. Cuando un prestatario no puede pagar el préstamo, es posible que se requieran llamadas bancarias. Existen restricciones claras sobre los años de préstamo, el plazo del préstamo, la edad de pago y el tiempo de pago, lo que hace que la gente no se atreva a tomar la iniciativa de solicitar préstamos del fondo de previsión. Aunque convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión puede evitar los problemas y problemas de los fondos de recaudación propia, el modelo de pagar primero y pedir prestado después también permite a todos recaudar la mayor cantidad de fondos de pago posible.
En general, esta política tiene ventajas y desventajas. Al solicitar un préstamo de un fondo de previsión, debe evaluar si tiene capacidad de pago. De lo contrario, cuando el período de pago excede la edad legal, la carga financiera que debe soportar al pagar no es mucho menor que la de un préstamo comercial.