¿A cuánto asciende el precio de la vivienda en Japón por metro cuadrado?
En primer lugar, el precio medio en Tokio ronda los 35.000 por metro cuadrado, y en Osaka y Kioto ronda los 15.000-20.000 por metro cuadrado. Los precios de la vivienda variarán en diferentes regiones y ciudades, lo que está vinculado a la economía y el desarrollo locales.
En segundo lugar, el sector inmobiliario japonés se compone de dos partes: el precio del terreno y el precio de los edificios sobre el terreno. Los edificios sobre el terreno se depreciarán significativamente con el paso del tiempo. Los precios del suelo se han recuperado gradualmente hasta una etapa de lento crecimiento en los últimos años. Sin embargo, debido al aumento relativamente pequeño, el precio general de la vivienda disminuirá con la disminución de los edificios sobre el terreno. . Por tanto, se puede decir que el valor de los inmuebles en Japón no sólo está relacionado con los precios del suelo, sino que también tiene una relación inseparable con la antigüedad de la construcción. Además de los factores anteriores, existen muchos factores externos que también afectan indirectamente el precio general de la casa, como el tiempo de exposición a la luz solar, si está en una esquina, si es un edificio de gran altura, etc. Los bienes raíces en China se pueden resumir en dos palabras: "ubicación". La diferencia de precio entre casas en la misma ubicación no será demasiado grande. No habrá mucha diferencia entre los diferentes pisos de una misma comunidad. Por eso, en China, el criterio más utilizado para invertir en bienes raíces es cuánto cuesta un metro cuadrado de inmueble en una determinada zona. Entonces, ¿existe un valor promedio de los bienes raíces japoneses que pueda usarse como referencia para los amigos nacionales? La respuesta es sí. Yinbei Real Estate Consultants ha recopilado datos especialmente relevantes para resumirle el precio unitario por metro cuadrado de bienes raíces en las dos áreas más populares de la prefectura de Osaka y Tokio, para que pueda tener más confianza al elegir bienes raíces. .
En tercer lugar, invertir en bienes raíces obviamente no es suficiente, invertir en acciones es fácil de inquietar y ponerlo en el banco se depreciará gradualmente ... En la actual situación interna, todo el mundo busca métodos de inversión que puedan mantener el valor o incluso aumentarlo de forma estable. Los bienes raíces japoneses tienen las características de bajo riesgo de inversión, altos rendimientos estables, derechos de propiedad permanentes y precios de vivienda razonables. Además, no existen restricciones para que los extranjeros compren casas en Japón, por lo que son favorecidos por muchos inversores extranjeros. ¿Cuántas casas japonesas han comprado los inversores chinos? Aunque nadie puede comprender estos datos en la actualidad, es obvio que muchas empresas de agencias inmobiliarias japonesas contratan específicamente personal que habla chino para tratar con inversores chinos.