Para comprar una casa con hipoteca, mi pago tiene dos meses de retraso. El promotor quiere cobrarme una indemnización, ¿verdad? Llámame para conseguir las llaves. ¿Tengo que pagar penalización por llegar medio mes tarde?

Si no puede pagar la hipoteca después de pagar el pago inicial de la casa, se considerará la razón por la que no puede pagar la hipoteca. Cuando los tribunales conocen disputas contractuales, generalmente darán prioridad a las disposiciones del contrato. Por tanto, es la base más importante para estipular en el contrato quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si no se aprueba el préstamo. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:

Motivos del promotor: Si el promotor vende casas que no están aptas para la venta, es decir, las. El desarrollador no ha obtenido una licencia de preventa o la venta no está calificada para las viviendas existentes que califican para su uso, los bancos no aprobarán el préstamo mientras revisan la situación. En este momento, el comprador puede exigir al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito y exigir al desarrollador que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

2. Motivos del comprador: si la información proporcionada por el comprador es falsa o el historial crediticio del comprador es malo, el banco no aprobará el préstamo y el comprador será responsable del incumplimiento del contrato.

3. Motivos distintos a los entre comprador y vendedor: Si se prorroga el préstamo hipotecario bancario, se reduce el importe del préstamo o no se puede tramitar, las dos partes normalmente tendrán un contrato o convenio complementario. , acordando que el comprador elegirá, o el comprador pagará el precio de compra dentro de un cierto período de tiempo, o el comprador tiene derecho a rescindir el contrato si el pago está vencido, el desarrollador tiene derecho a rescindir el contrato; .

Datos ampliados:

Según el artículo 106, apartado 1, de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China y los artículos 60 y 100 de la Ley de Contratos de la República Popular China Según lo dispuesto en el artículo 14, ambas partes del contrato deberán respetar el contrato y cumplir plenamente con sus obligaciones. El contrato firmado por ambas partes estipula el tiempo que tiene el comprador para solicitar un préstamo hipotecario bancario, y el comprador debe cumplir con este acuerdo. Si se incumple un contrato, la parte que lo cumple tiene derecho a exigir que la parte que lo incumple asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

Si no puede solicitar una hipoteca, es posible que los materiales presentados por el comprador de la vivienda sean incorrectos o estén incompletos, o que su informe crediticio personal no sea bueno. Al solicitar un préstamo, debes asegurarte de que la información sea correcta. Si el registro de vencimiento no se causa intencionalmente, puede negociar con el banco que causó el vencimiento para que emita un certificado de vencimiento no malicioso.

Antes de solicitar un préstamo, puede consultar detalladamente al responsable de préstamos del banco prestamista. Los agentes de crédito comprenden mejor la situación del prestamista y los requisitos de política, y pueden ser más específicos a la hora de resolver problemas. Si no se puede pagar la hipoteca, los aspirantes a esclavos domésticos serán los más ansiosos y heridos. Después de un retraso de algunos meses, las políticas del mercado pueden cambiar. Incluso si la otra parte asume la indemnización por daños y perjuicios, se necesitará más energía y tiempo para revisar y elegir una casa.

Por lo tanto, en la medida de nuestras posibilidades, los compradores de vivienda debemos prestar más atención, comprobar cuidadosamente la situación de la casa y del propietario, enviar la información con sinceridad y tratar de evitar errores.

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