¿Puedo obtener un reembolso después de liquidar el préstamo de una casa que compré con una hipoteca?

Se ha pagado el pago inicial, pero no se ha pagado el préstamo y se puede devolver la casa. El comprador debe notificar al desarrollador que desocupe la vivienda. El desarrollador debe encargarse de los procedimientos de salida del comprador dentro de los 15 días posteriores a la recepción del aviso de salida y devolver todo el dinero de la compra al comprador después de completar los procedimientos de salida. La parte incumplidora debe determinarse en función del motivo por el cual no se ha desembolsado el préstamo, y la parte incumplidora debe pagar una indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato.

Base Jurídica

Artículo 563 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá el objetivo principal. obligación

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no la cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada (4) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación o comete otros incumplimientos del contrato; , resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Las demás circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.

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