¿Se ha liberado realmente el préstamo después de recibir el mensaje de texto del préstamo?

Por lo general, si un usuario recibe una notificación por SMS de un préstamo hipotecario, el préstamo normalmente se emitirá en la tarde del mismo día o en la tarde del día siguiente. Después de obtener un préstamo, los prestamistas deben tener en cuenta que es mejor no solicitar ningún otro préstamo dentro de los tres meses para evitar aumentar el índice de endeudamiento personal y permitir que el banco "preste primero y luego administre" al usuario.

Para hipotecas, el banco te avisará mediante mensaje de texto o llamada telefónica.

Si se trata de un préstamo puramente comercial para comprar una casa, después de que el banco lo apruebe, el banco prestará directamente si hay un cupo. Si se trata de un préstamo combinado, el importe del centro del fondo de previsión también estará involucrado y el tiempo será más lento.

La velocidad de los préstamos también está estrechamente relacionada con el atractivo del mercado inmobiliario local. Por ejemplo, hay mucha gente que compra casas, especialmente aquellos que compran casas juntas. En este momento, es fácil que los bancos tengan líneas de crédito insuficientes, por lo que puede llevar más de medio año.

En circunstancias normales, los préstamos comerciales suelen tardar unos tres meses y los fondos de previsión se pueden prestar en aproximadamente medio año.

Después de recibir el mensaje de texto del préstamo hipotecario, el cliente solo necesita esperar a que el banco transfiera los fondos del préstamo en la tarjeta bancaria receptora a la cuenta designada por el promotor inmobiliario.

Sin embargo, una vez que el préstamo hipotecario se transfiere a la tarjeta bancaria a nombre del cliente, generalmente se transferirá inmediatamente a la cuenta designada por el promotor inmobiliario después de que el promotor inmobiliario reciba el pago restante, la hipoteca. se completará. A continuación, el cliente puede reembolsar el principal y los intereses del préstamo hipotecario a tiempo y en cuotas según el plan de amortización acordado en el contrato de préstamo firmado.

Si el cliente ya ha pagado el fondo de previsión de vivienda, también puede acudir al fondo de previsión para reembolsar el préstamo de vivienda y utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para compensar el préstamo de vivienda (puede hacer pagos mensuales pagos, es decir, el monto correspondiente se deducirá de la cuenta del fondo de previsión cada mes para reembolsar el préstamo de vivienda a la cuenta del fondo de previsión cada mes. También puede solicitar una compensación anual, es decir, se deducirá el saldo de la cuenta del fondo de previsión. una vez al año para compensar el principal a pagar).

Si el cliente tiene fondos suficientes en el período posterior, también puede realizar un pago anticipado (por lo general, se necesita un año para pagar a tiempo antes de solicitar el pago anticipado; de lo contrario, se puede pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios). ser pagado). Una vez liquidada la hipoteca, el cliente puede ir al banco para emitir un certificado de liquidación del préstamo, recuperar su garantía y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para comprender los procedimientos de la hipoteca.

Recibí un mensaje de texto del Banco Agrícola de China sobre el préstamo hipotecario. ¿Se ha completado el préstamo?

Recibir un mensaje de texto del banco sobre el préstamo hipotecario significa que el banco ha completado todos los trámites de aprobación y ha emitido el préstamo al promotor inmobiliario. Su préstamo se ha completado.

El préstamo hipotecario que solicité recibió un mensaje de texto del banco diciendo que el préstamo ha sido desembolsado y luego se puede realizar según los términos del contrato de préstamo.

Después de tomar un préstamo para comprar una casa, después de que el banco desembolse el préstamo, de acuerdo con el orden del préstamo para la compra de la casa, el comprador debe obtener:

Recibo de la tarifa de agrimensura de la casa, recibo de tarifa de tasación, recibo de impuesto sobre escrituras, recibo de fondo de mantenimiento, recibos de tarifa de transacción, recibos de tarifa de registro, recibos de tarifa de registro de hipoteca, contratos de préstamo, planes de pago, etc. ;

Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de propiedad (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario , garantía Certificado de garantía de la empresa.

Proceso de préstamo para vivienda comercial personal

1. Condiciones básicas

Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses. el préstamo.

La casa comercial comprada está ubicada en una ciudad (incluyendo área urbana, capital de condado, gran ciudad comercial) y, en principio, es la residencia actual o el lugar de trabajo o negocio del prestatario.

Se ha firmado un contrato o convenio de compra de vivienda (en adelante, "contrato de compra de vivienda") y se ha pagado más del 40% del precio de compra.

Los activos aprobados por el banco prestamista se utilizan como garantía y el valor actual de la casa comprada no es inferior a 300.000 RMB.

Se acuerda solicitar una tarjeta bancaria (descuento) en el banco prestamista y encomendar al banco prestamista la deducción del principal y los intereses de cada préstamo.

2. Se debe proporcionar la siguiente información

Documentos de identidad válidos, certificados de estado civil y otros documentos necesarios del prestatario y deudor hipotecario;

Certificado de bienes raíces la casa hipotecada y prueba de acuerdo para hipotecar la propiedad hipotecada;

Una carta de intención de compra de una casa firmada por el prestatario, recibos u otros documentos justificativos por más del 30% del precio de compra;

Otra información que el prestamista considere necesaria.

De acuerdo con el artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales", la solicitud de un préstamo personal debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con la normativa nacional pertinente;

(2) El objeto del préstamo es claro y legal;

(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) El el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante;

CreditEase Huafa News dijo que el préstamo fue exitoso.

Lo que quiere preguntar es, ¿es normal que CreditEase Huahua envíe un mensaje diciendo que el préstamo se realizó correctamente? CreditEase Huafa informó que el préstamo fue exitoso y normal. Debido a que el usuario recibió un mensaje de texto de la institución de préstamos de Yixinhua diciendo que el préstamo fue exitoso, significa que los fondos del préstamo se han liberado. Esto es normal, pero no significa que los fondos del préstamo se puedan recibir sin problemas. Consulte el recibo real.

El mensaje de texto del banco informa al prestamista si realmente está prestando.

Sí, una vez que recibes un mensaje de texto del banco, demuestra que el banco ha transferido el préstamo a la cuenta.