¿Cuánto tiempo lleva un préstamo del fondo de previsión para viviendas de reasentamiento de segunda mano en Jinjiang Liushi Garden desde la firma del contrato hasta la transferencia de propiedad?
Suele tardar entre 15 y 20 días laborables, dependiendo principalmente de la integridad y rapidez de preparación de los materiales.
Para comprar una casa de segunda mano, puedes solicitar tú mismo un préstamo de caja de previsión.
Hay dos formas de solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión:
1. El prestatario solicita un préstamo directamente al Centro del Fondo Municipal:
Proceso. : "Centro" de consulta y recogida de formularios de solicitud: el comprador, el vendedor y el cónyuge de la casa (los certificados deben expedirse si son solteros o divorciados), poseen los originales del "Certificado de propiedad de la vivienda" y del "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" en el nombre del vendedor, así como el registro familiar y el documento de identidad y el certificado de matrimonio original, diríjase al Centro del Fondo Municipal para realizar la preinscripción y recibir un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión.
2. El prestatario presenta la siguiente información del préstamo al Centro del Fondo Municipal:
Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión
Certificado de pago del Fondo de Previsión (o Previsión de Vivienda); Libro de Cuenta del Fondo) y comprobante de ingresos económicos;
Informe de valoración de la vivienda adquirida;
"Contrato de Compra de Vivienda Existente" firmado por el comprador y vendedor;
A nombre del vendedor original El "Certificado de Propiedad de Vivienda" y el "Certificado de Uso de Suelo del Estado" (original y copia);
Cédula de Identidad de la pareja, registro familiar y acta de matrimonio (original y copia, los empleados individuales deben proporcionar un certificado único).
3. El "Centro" acepta y aprueba: El Centro de Fondos Municipal acepta la información de los solicitantes de préstamos, aprueba y determina el monto y plazo del préstamo.
4. Transferencia de transacción: el comprador y el vendedor de la casa acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras para gestionar los procedimientos de transferencia de la transacción de "dos certificados".
5. Firmar el contrato: El prestatario trae los "dos certificados" de la transferencia de la transacción y la factura de pago del impuesto de escrituración (original y copia) al Centro Capital Municipal, y el Centro Capital Municipal emite un préstamo. carta de compromiso al banco designado firma el "Contrato de Préstamo", el "Contrato de Hipoteca" y otros documentos de préstamo, y el vendedor abre una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.
6. Solicitar hipoteca: El prestatario deberá acudir a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la vivienda hipotecada y recibir el "Certificado de Otros Derechos de Propiedad".
7. Desembolso del préstamo: Una vez completados todos los trámites del préstamo, el centro de la capital municipal transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de depósito especial abierta por el vendedor a través del banco.
8. Pago mensual: el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo mensualmente de acuerdo con el contrato de préstamo hasta que el préstamo se liquida en su totalidad.
9. Liquidación del préstamo: cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso del préstamo en el mostrador.
10. Cancelación de la hipoteca: Una vez que el prestatario haya pagado la totalidad del principal y los intereses del préstamo, el prestatario pasará al inmueble original con el certificado de liquidación y el certificado de cancelación de la hipoteca de la casa emitido por el banco prestamista, el contrato de compra original o el certificado de bienes raíces original y el documento de identidad personal. El departamento de registro de hipotecas se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.