Proceso de préstamo hipotecario
El proceso del préstamo hipotecario es:
1: envíe una solicitud, vaya al banco para obtener un formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y luego complete el formulario de solicitud;
2: Evaluación de la vivienda, el banco se pondrá en contacto con la agencia de tasación designada y concertará una cita para realizar una inspección y tasación de la vivienda. La agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco.
3: Después de recibir el informe de tasación, el banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo. Si se cumplen las condiciones, el banco combinará las calificaciones del prestamista en función del precio de tasación. la casa. Para aprobar el monto del préstamo, plazo, etc.
4: Paga el pago inicial y gestiona la transferencia. Una vez que el banco completa la aprobación, el comprador debe pagar al vendedor el pago inicial de la casa.
5: Gestionar el registro de la hipoteca inmobiliaria y el préstamo bancario. Tras la transferencia, el comprador suele recibir el certificado inmobiliario en unos 20 días laborables.
Información que debe estar preparada:
Información que debe proporcionar el comprador:
DNI, registro de domicilio, certificado de ingresos, informe de crédito (Ambos; marido y mujer: certificado de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, informe de crédito de ambas partes) Si están divorciados: certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o sentencia de divorcio
Información que el vendedor debe proporcionar:
Cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado de propiedad, certificado de registro de propiedad (tanto del marido como de la mujer: cédula de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la propiedad) Si están divorciados: certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o sentencia de divorcio
20 % de descuento sobre el valor de tasación prestable actual de la primera vivienda
30 % de descuento sobre el valor de tasación prestable de la segunda vivienda
La tasa de interés base es 4,1, con un plazo de 10 a 30 años e igual capital e intereses