¿Son válidos los contratos de préstamo e hipotecas originales después del reembolso anticipado?

1. Después del pago anticipado, ¿hay alguna evidencia de pago? Si no hay pruebas o el contrato de préstamo original se declara inválido, se formará un préstamo secundario. El derecho hipotecario continúa siendo válido, y el contrato hipotecario es nulo a menos que se pueda probar que la deuda principal se ha extinguido.

2. La continuidad del derecho hipotecario depende de si se extingue la deuda principal. Que esta situación sea riesgosa depende principalmente de si existen recibos, certificados o acuerdos de reembolso.

Aunque el reembolso anticipado es un fenómeno muy común, ante las expectativas de subidas de tipos de interés, es realmente necesario "pensarlo dos veces antes de actuar" a la hora de elegir pagar.

1. Los préstamos para vivienda son préstamos a largo plazo y la tasa de interés se ajusta anualmente. En otras palabras, incluso si las tasas de interés se ajustan en un futuro próximo, los préstamos hipotecarios personales implementarán nuevas tasas de interés a partir del 1 del próximo año. Pagar anticipadamente un préstamo significa que debes renunciar a parte de tu liquidez y al mismo tiempo soportar una mayor presión financiera. Ya sabes, cuando se trata de bancos, "es más fácil pagar que pedir prestado", por lo que pagar el préstamo anticipadamente debería estar dentro de sus posibilidades.

2. Si el prestatario dispone de mejores canales de inversión. En lugar de acudir al banco a devolver el préstamo, es mejor buscar un buen canal de inversión para "ganar dinero" e invertir en acciones o fondos.

3. Considere la pérdida de valor del tiempo. En los préstamos para vivienda, la razón por la que se pagan muchos menos intereses por el reembolso anticipado es que el principal se devuelve más rápido y se ocupan menos fondos bancarios. Sin embargo, el dinero tiene un valor en el tiempo. Por ejemplo, alguien le pide prestado 654,38+00.000 yuanes. Debido al aumento de los precios, los 654,38+00.000 yuanes que pueden devolverse después de medio año en realidad sólo valen más de 9.000 yuanes. Por lo tanto, cuando los precios de la vivienda suben, las personas que originalmente planearon pagar la casa en un solo pago pueden acudir al banco para pedir un préstamo, pero las personas que ya han pedido un préstamo para comprar una casa, generalmente no necesitan hacerlo. pagarlo por adelantado.

上篇: Cambio entre nuevo dólar taiwanés y renminbi 下篇: ¿Qué mes es adecuado para viajar a Brunei?