¡Relaje el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda! ¡libre de impuestos! ¡Las casas de segunda mano y las cajas de previsión obtienen enormes beneficios!

Los tipos de interés hipotecarios, los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión, las transacciones de viviendas de segunda mano, los impuestos personales, etc., son todos buenos para ellos. Las intensas y poderosas publicaciones de políticas han hecho que los compradores de viviendas se llenen de alegría.

El fondo de previsión mínimo es 2,6 y se espera que se reduzcan los préstamos comerciales con el prefijo "3".

Para implementar plenamente el mecanismo inmobiliario a largo plazo, hacer pleno uso de la caja de herramientas de políticas específicas de la ciudad, apoyar mejor la demanda de vivienda razonable y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad. , se ha presentado ante el Mecanismo de Autorregulación de Precios de Tasas de Interés del Mercado Provincial de Guangdong, nuestra ciudad ahora está ajustando la política de crédito diferenciado para vivienda:

De 65438 + 1 de octubre a 65438 + 31 de febrero de 2022, el Se eliminará gradualmente el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal.

Después de la implementación del "New Deal", los bancos y los compradores de viviendas pueden negociar para determinar el nivel de tasa de interés específico para el primer préstamo de vivienda nuevo, lo que ayudará a reducir los gastos de intereses de los residentes y apoyará mejor las estructuras rígidas y mejora de la demanda de vivienda.

Según expertos de la industria, según los ajustes de política, se espera que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Jiangmen se reduzca al prefijo "3", pero se espera que los detalles de implementación se publiquen después de las vacaciones, y el El plan detallado aún debe implementarse en los documentos oficiales.

Por otro lado, también se han ajustado los préstamos de los fondos de previsión.

El Banco Popular de China ha decidido reducir el tipo de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022. Los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años ) y más de cinco años se ajustarán al 2,6 % y al 3,1 % respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

¡Acabo de cambiar de cliente, vendo uno y compro otro! ¡Reembolso de impuestos disponible!

El 30 de septiembre, el Ministerio de Hacienda emitió un anuncio sobre políticas de impuesto sobre la renta de las personas físicas para apoyar la compra de viviendas de los residentes. Antes del 30 de febrero de 2023, 65438+31, el impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar por la venta de una casa tendrá un descuento en la devolución de impuestos.

El anuncio es el siguiente:

1. Del 10 de junio de 2022 al 310 de febrero de 2023, para quienes vendan su propia casa y estén en el mercado dentro de 1 año después de la venta. sus viviendas existentes. Se otorgarán devoluciones de impuestos a los contribuyentes que recompren sus viviendas. Entre ellos, si el monto de la casa recién comprada es mayor o igual al monto de la transferencia de la casa existente, se reembolsará todo el impuesto sobre la renta personal pagado si el monto de la casa recién comprada es menor que el monto de la transferencia; la casa existente, el monto de la venta se reembolsará de acuerdo con la proporción de la casa recién comprada con el monto de la transferencia del impuesto sobre la renta personal pagado sobre la vivienda existente.

Dos. El monto actual de la transferencia de la casa mencionado en este anuncio es el precio de transacción de mercado de la transferencia de la casa. Si la vivienda recién adquirida es nueva, el importe de la compra será el precio de transacción indicado en el contrato de compra de vivienda suscrito por el contribuyente con la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural si la vivienda recién adquirida es de segunda mano; el importe de la compra será el precio de transacción de la vivienda.

3. Los contribuyentes que disfruten de las políticas preferenciales estipuladas en este anuncio deberán cumplir simultáneamente las siguientes condiciones:

1. Las viviendas vendidas y recompradas por el contribuyente deberán estar en el estado. misma ciudad. El ámbito de aplicación de una misma ciudad se refiere a todas las divisiones administrativas bajo la jurisdicción del mismo municipio, ciudad subprovincial y ciudad a nivel de prefectura (región, estado, liga).

2. El contribuyente que vende su propia casa debe tener relación directa con la casa recién adquirida y debe ser el propietario o uno de los propietarios de la casa recién adquirida.

4. Los contribuyentes que cumplan con las condiciones para las políticas preferenciales de devolución de impuestos deben proporcionar contratos de compra y venta legales y válidos y otra información relevante requerida por las autoridades tributarias competentes, y solicitar la devolución de impuestos después de ser revisada por las autoridades competentes. autoridades fiscales.

5. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los niveles deben establecer un mecanismo de intercambio de información con las autoridades tributarias para compartir información de registro en línea (incluida la información de registro de cancelación) de contratos de transacciones de vivienda locales con las autoridades tributarias locales en tiempo real. tiempo; aún no se ha logrado el intercambio de información en tiempo real. En áreas donde se requieren reembolsos de impuestos, se debe establecer un mecanismo de trabajo sólido para garantizar que las autoridades tributarias puedan obtener rápidamente la información de presentación del contrato de transacción de vivienda requerida para los reembolsos de impuestos.

Verbo intransitivo El periodo de implementación de este anuncio es del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 al 31 de febrero de 2023.

¡Implementa “traspaso con hipoteca” de segunda mano! No es necesario cruzar el puente

El 30 de septiembre, siete departamentos, incluida la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangmen, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la exploración de la implementación de un modelo de servicio hipotecario para transferencias de viviendas de segunda mano". " (en lo sucesivo, el "Aviso"). El programa piloto entre pares para cambiar el registro de hipotecas para la transferencia de viviendas de segunda mano marca el lanzamiento oficial del modelo de servicio de hipotecas de transferencia de viviendas de segunda mano en la ciudad de Jiangmen.

El siguiente es el proceso de transferencia de una casa hipotecada de segunda mano que los amigos necesitados pueden cobrar:

¡El costo de comprar una casa ha bajado significativamente! ¡Es hora de comprar una casa!

Combinado con los "tres grandes movimientos en dos días", la industria en general cree que la disminución de las tasas de interés de los préstamos comerciales y de los fondos de previsión y la promoción integral de la última política de reducción de impuestos impulsarán significativamente el mercado inmobiliario en el cuarto trimestre y se espera que impulse efectivamente la rigidez de la demanda de vivienda.

Durante el Día Nacional, más de 70 proyectos inmobiliarios en el área urbana de Jiangmen lanzaron actividades preferenciales. En otras palabras, casi todos los proyectos inmobiliarios estaban en promoción, incluidas unidades de precio único, espacios de estacionamiento gratuitos y gratuitos. honorarios de administración de propiedad, paquetes de regalo de electrodomésticos gratuitos, etc., espere.

Ahora, el gobierno ha dado un paso al frente para reducir el coste de compra de una vivienda y la veleta del mercado inmobiliario ha vuelto a quedar clara. ¿Elegirías subirte al autobús ahora? Charlemos juntos en el área de mensajes~