Nuevas regulaciones sobre los requisitos para la compra de viviendas en Huaqiao, Kunshan

Condiciones de compra de una casa en Kunshan Huaqiao:

(1) Para comprar una casa comercial de nueva construcción, debe obtener un certificado de propiedad de la casa o un certificado de uso del terreno. certificado.

②Si se ha realizado la compra y se ha obtenido el permiso de obra, se puede vender de acuerdo con la ley.

(3) Después de obtener la evidencia, el comprador de la vivienda puede transferir la propiedad de la casa al sistema de gestión de registro de bienes raíces y obtener el certificado de propiedad o el terreno.

(4) El comprador de la vivienda obtiene la casa y ejerce los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa y hacer ajustes.

⑤El comprador obtiene el certificado de propiedad de la vivienda del departamento de propiedad de la vivienda y lo envía.

⑥Después de obtener el certificado de propiedad de la casa, el comprador puede comprar la casa en su totalidad. Consulte con el centro de transacciones de bienes raíces local para procedimientos y trámites específicos.

Kunshan (Huaqiao) implementa la política de "reconocer casas y solicitar préstamos", reconociendo que "si tienes casas en Suzhou, obtendrás préstamos en todo el país".

Reconocer una casa es la definición de una segunda suite. Cuando Su Yideng es dueño de una casa, la define como una segunda suite o superior.

La identificación del préstamo significa que al definir una segunda casa, si la casa ya ha registrado la información del préstamo para la compra de la casa en el sistema de crédito del banco, al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa será Definido como una segunda casa arriba.

Reconocer una casa y suscribir un préstamo significa tener una casa en Suzhou o tener un historial hipotecario en todo el país, que se definirá como una segunda casa o superior.

Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Kunshan

1. Se requiere un certificado fiscal o de seguridad social de un año;

2. 3 unidades.

3. Sin casa ni préstamo en Suzhou;

4. Pago inicial mínimo de cinco yuanes (liquidado) con registro de casa o préstamo.

5. La casa no se ha liquidado y el pago inicial es 80;

6. Los préstamos del fondo de previsión se ajustan aún más, con el préstamo más alto. límite.

Base jurídica:

Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana

Artículo 1 Con el fin de fortalecer el orden del mercado, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios, y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria, Promulgar la presente ley.

Artículo 2 Cualquier persona que obtenga derechos de uso de la tierra para desarrollo inmobiliario en tierras propiedad del pueblo chino (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) y se dedique al desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias y bienes raíces. La administración debe cumplir con esta ley.

2. Nuevas regulaciones sobre las calificaciones para la compra de vivienda en Kunshan Huaqiao

Condiciones para comprar una casa en Kunshan Huaqiao: ① Para comprar una nueva casa comercial, debe obtener un certificado de propiedad de la vivienda o certificado de uso de la tierra; ② La compra se ha completado Si se obtiene el permiso de planificación, se puede vender de acuerdo con la ley ③ Después de que el comprador de la casa obtenga el certificado de propiedad de la casa o el certificado de uso de la tierra, la propiedad de la casa puede transferirse al sistema de gestión de registro de bienes raíces; ④ Después de que el comprador de la casa obtenga el certificado de propiedad de la casa, puede ajustar la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. El derecho a poseer, usar, obtener ganancias y disponer de la casa; obtiene el certificado de propiedad de la vivienda, puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda. ⑥Después de obtener el certificado de propiedad de la casa, el comprador puede comprar la casa en su totalidad. Consulte con el centro de transacciones de bienes raíces local para procedimientos y trámites específicos. Kunshan (Huaqiao) implementa la política de "reconocer casas y suscribir préstamos", creyendo que "si tienes una casa en Suzhou, tendrás préstamos en todo el país". El reconocimiento de casa significa que al definir una segunda suite, si el comprador de la vivienda tiene información de registro de la casa en "Suyideng" y luego compra una casa, la casa se definirá como una segunda suite o superior. Identificación de préstamo significa que al definir una segunda casa, si la casa ya ha registrado la información del préstamo para compra de casa en el sistema de crédito del banco, cuando solicite un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda casa o superior. . Reconocer una casa y suscribir un préstamo significa que al comprar una casa con un préstamo, siempre que el prestatario sea propietario de una casa en Suzhou o tenga un historial hipotecario en todo el país, se define como una segunda vivienda o superior. Las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Kunshan son: 1. Los no locales están limitados a comprar una casa y se requiere un certificado fiscal o de seguridad social de un año 2. Las compras locales están limitadas a 3 casas; registro de casa o préstamo en Suzhou, el pago inicial mínimo es 30. Registro de vivienda o préstamo (se ha liquidado), el pago inicial mínimo es 50. El préstamo para un conjunto no se ha liquidado y el pago inicial es; 80; 6. Tres conjuntos y el límite superior de préstamo; 7. Los préstamos del fondo de previsión se endurecen aún más y el límite máximo del préstamo es 6 veces el saldo del fondo de previsión.

Base jurídica: Artículo 1 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos Esta ley está formulada con el fin de fortalecer la gestión de bienes inmuebles urbanos, mantener el orden del mercado inmobiliario, proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios y promover la salud desarrollo de la industria inmobiliaria. Artículo 2 Dentro del ámbito de los terrenos de propiedad estatal (en lo sucesivo, terrenos de propiedad estatal) en las áreas de planificación urbana de la República Popular China, quienes obtengan derechos de uso de la tierra para terrenos de desarrollo inmobiliario, se dediquen al desarrollo inmobiliario, real Las transacciones inmobiliarias y la ejecución de la gestión inmobiliaria deberán ajustarse a esta ley.

En tercer lugar, ¿existen restricciones para que los chinos en el extranjero compren casas?

Hola, Huaqiao requiere 1 año de seguridad social o registro de hogar dentro del área metropolitana de Suzhou (Kunshan, Taicang, Changshu, Zhangjiagang) en los últimos dos años.

Se recomienda introducir talentos con títulos universitarios para que se establezcan en Kunshan para resolver los problemas de calificación de vivienda y escolarización de los niños.

4. ¿Cuáles son los requisitos para trasladar una residencia permanente registrada de Suzhou a Huaqiao?

1. Necesitas tener una casa y un trabajo para instalarte en Kunshan Huaqiao.

2. Debes tener casa propia en Huaqiao, con un área superior a 80 metros cuadrados, certificado inmobiliario de 3 años y trabajo formal. Pagar seguridad social en Kunshan por más de 3 años y firmar un contrato laboral formal.

3. También existen políticas preferenciales: el período de seguridad social para estudiantes universitarios y de pregrado es de 2 años después de su instalación. Si te presentan como un talento, no estás sujeto a esta condición.