Mi experiencia al comprar una casa con hipoteca
Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de tomar el préstamo para pagar el precio de la vivienda, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero. lo que significa que está pidiendo prestado. No solicitará un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa.
2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.
3. Si tienes dificultades para pagar un préstamo para comprar una casa, no olvides buscar un banco cerca de ti.
Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes pueden solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación de ICBC, si la situación es cierta y no hay incumplimiento en el pago del principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud de extensión.
4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo.
Cuando se alquile una vivienda hipotecada durante el período del préstamo, se deberá comunicar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. Después de solicitar un préstamo para comprar una casa, no olvide cancelar la hipoteca después de liquidar el préstamo.
5. Recuerda cancelar la hipoteca después de liquidar el préstamo.
Después de haber pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad. se encuentra para cancelar la hipoteca.
6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré.
Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.